Tribunal · solo Pro
PORTUARIA LIRQUEN S.A con SII
Fecha: 22-07-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de reavalúo de bien raíz no agrícola. Tribunal confirma tasación fiscal de $436.001.436 del SII al rechazar alegatos de error de clasificación y tasación superior al valor comercial.
Portuaria Lirquén S.A. reclama el reavalúo del inmueble rol 300-12, comuna de Penco, tasado en $436.001.436 por el SII en 2013. La empresa alega error de clasificación al comparar su Área Homogénea IXX019 (Puerto Lirquén) a $33.467/m² con la AH CXX004 (Puerto Penco) a $7.777/m², siendo 4,3 veces superior. Ambas unidades portuarias comparten sector, urbanización, equipamiento y zonificación comunal similar. La reclamante argumenta que la ficha descriptiva de su puerto omitió atributos que sí constan para Puerto Penco, lo que justificaría una rebaja.
El tribunal analiza que la reclamación debe fundarse solo en causales del artículo 149 del CT (error de clasificación, transcripción o cálculo). Las alegaciones del reclamante son generales y abstractas sin identificar errores concretos del SII. La jurisprudencia establece que la autoridad administrativa determina avalúos conforme a criterios genéricos del artículo 4° Ley 17.235 (sector ubicación, urbanización y equipamiento), siendo tales criterios subjetivos. Las tablas de clasificación no son reclamables por contribuyentes. El tribunal rechaza el informe de tasación de concesión marítima po
Se rechaza el reclamo interpuesto contra el reavalúo del inmueble rol 300-12 de Penco. Se confirma el reavalúo realizado por el SII. No se condena en costas.
Concepción, veintidós de julio de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas. 18 y siguientes, comparece don Juan Alberto Arancibia
Krebs, Rut N.° [RUT reservado] en representación de PORTUARIA LIRQUÉN S.A., Rut N.° 96.560.720 -K, ambos domiciliados para estos efectos en Recinto Muelle S/N°, Lirquén, comuna de Penco. Expresa que, conforme al artículo 149 del Código Tributario y siguientes, interpone reclamación en contra del reavalúo asignado al inmueble rol n.° 300 -12, de la comuna de Penco. Seguidamente manifiesta que durante el mes de febrero de 2013 apareció en la web del Servicio, el nuevo avalúo determinado a la propiedad en referencia, ascendente a $ 436.001.436.
A continuación, estructura su presentación de conformidad a los siguientes acápites:
I. Normativa Aplicable.
II. Fundamento del Reclamo.
III. Introducción. Determinación del avalúo fiscal.
IV. Valor comercial del inmueble.
V. Correcta determinación del avalúo fiscal al terreno.
VI. Conclusión.
I. Bajo el acápite titulado “Normativa A plicable” a la presente controversia, señala que el presente procedimiento se rige por las normas contempladas en el párrafo 1, Título III, Libro Tercero del Código Tributario, en cuanto al plazo y a las causales para la interposición de este.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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