Tribunal · solo Pro
Radovic Schoepen con SII
Fecha: 19-08-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra reavalúo de oficina en edificio de Santiago Centro, confirmando avalúo de $17.346.086 por insuficiencia de pruebas de errores en cálculo y aplicación de tablas.
Angela Radovic Schoepen reclama el reavalúo de una oficina ubicada en calle Ahumada N°131, oficina 704, Santiago Centro (rol 78-153), efectuado por el SII a contar del 1 de enero de 2013. El nuevo avalúo fue fijado en $17.346.086 (construcción $5.257.512 + bien común $12.088.574), lo que generó un aumento de cuotas de $34.851 a $45.127-$53.123 mensuales. La reclamante argumenta que el prorrateo del bien común es desproporcionado respecto del avalúo de su oficina de 28 metros, y que el edificio de 1948 carece de modernas instalaciones, ubicándose en zona con contaminación acústica.
El Tribunal analiza las causales invocadas (artículos 149 y 150 del CT): aplicación errónea de tablas de clasificación, errores de cálculo y transcripción. Sobre el bien común, sostiene que su prorrateo no requiere relación proporcional específica con la unidad, dependiendo de condiciones particulares de copropiedad y repercusión del suelo. Señala que el acto administrativo goza de presunción de validez. Respecto de factores no considerados (antigüedad, contaminación acústica, espacios comunes depreciados), determina que estas no son condiciones propias del inmueble sino susceptibles de regula
Se rechaza el reclamo de fojas 01 de 25 de mayo de 2013 interpuesto por Angela Radovic Schoepen. Se confirma el avalúo reclamado de $17.346.086. No se condena en costas por existencia de motivo plausible para litigar.
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“RADOVIC SCHOEPEN con SII, DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO CENTRO”
Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
LAPM/KRC
Santiago, diecinueve de agosto de 2014.
VISTOS:
Uno. A fojas 01, con fecha 25 de mayo de 2013 comparece doña ANGELA RADOVIC
SCHOPEN, Rut. [RUT reservado], abogada, domiciliada en Pascual Baburiza N°728, Ñuñoa, Santiago, interponiendo r eclamo en contra del reavalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 60.803.300-9, representada legalmente por don Bernardo Seaman González, Director Regional, Rut N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago (en adelante el Servicio), que conforme a lo dispuesto en los números 1,2,3 y 4 del artículo 149, 150 y siguientes del Código Tributario, y artículos 10 y siguientes de la Ley 17.235 sobre Impuesto Territorial, viene en deducir reclamo en contra del reavalúo que afecta a la propiedad de su dominio, ubicada en calle Ahumada N°131, oficina 704, rol de avalúo 78-153, Santiago, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone.
Dos. Señala que ha sido notificada por carta certificada del Servicio de Impuestos Internos que a contar del 01 de enero de 2013 rige el reavalúo de bienes raíces no agrícolas, no habitacionales de todo el país, y que dicho Servicio fijo en $17.346.086. - el avalúo del inmueble materia del reclamo cuyo destino es el de oficina. Agregando a esto en la notificación, que la Ley 17.235 en su artículo 3 inciso 4 establece que las contribuciones de bienes raíces no pueden aumentar en más de un 25% en el primer semestre de vigencia del reavalúo , respecto de la cuota del semestre inmediatamente anterior, y que como en el caso de su propiedad el aumento es mayor, se aplica un mecanismo de incremento gradual de contribuciones hasta llegar a su valor final.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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