Tribunal · solo Pro
ALCAYAGA OLIVARES con SII
Fecha: 02-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo fiscal de bien raíz no agrícola, reduciendo superficie del terreno por área afectada a uso público (Metro), pero confirma clasificación constructiva y rechaza alegación de discriminación.
José Julián Alcayaga Olivares reclama el reavalúo fiscal de su inmueble (rol 164-083, Santiago) realizado por el SII en 2013, que aumentó las contribuciones en 26,6%. Señala que el SII determinó superficie de terreno de 1.831 m² siendo la correcta 1.314 m², pues 517 m² corresponden a franja de antejardín ocupada por la Estación Metro Santa Ana (6,6 m²) y pasaje nunca construido (9 m²). Además cuestiona clasificación de hormigón armado y alega discriminación pues inmuebles habitacionales no fueron reavaluados en 2013.
El Tribunal recibe la causa de prueba y realiza inspección personal al inmueble. Determina que el Área 1 (frente calle Catedral) contiene instalación de ventilación del Metro en centro de plataforma, generando uso público que impide al contribuyente utilizarla, por lo cual procede descontar 6,4 metros de antejardín. El Área 2 (pasaje de acceso) se mantiene pues existe efectivamente uso y propiedad de la comunidad. Respecto clasificación constructiva, se confirma hormigón armado como estructura predominante (pilares y losas), siendo los materiales livianos solo tabiquería. En cuanto discriminac
Ha lugar en parte al reclamo. Se modifica la superficie del terreno disminuyendo 6,4 metros en la longitud del fondo catastrado por el SII (franja de antejardín destinada a Metro), afectando el cálculo de tasación fiscal. Se confirma clasificación de hormigón armado. Se rechaza alegación de discriminación. No se condena en costas.
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“ALCAYAGA OLIVARES con SII, DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO CENTRO”
Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
LAPM/KRC
Santiago, dos de octubre de 2014.
VISTOS:
Uno. A fojas 01, con fecha 31 de mayo de 2013 comparece don JOSÉ JULIAN
ALCAYAGA OLIVARES, Rut. [RUT reservado], economista, con domicilio en San Martín 473, of.113, Santiago, interponiendo reclamo en contra del reavalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 60.803.300-9, representada legalmente por don Bernardo Seaman González, Director Regional, Rut N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago (en adelante el Servicio), en su calidad de propietario del inmueble Rol de Avalúo Fiscal N° 164-083, de la comuna de Santiago, viene en deducir reclamo de avalúo, por tasación general, en contra del Avalúo Fiscal asignado a su propiedad por el aumento de las contribuciones en un 26,6%, lo cual considera abusivo y arbitrario , conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone.
Dos. Señala que el actual avalúo fue fijado por el Servicio en $ 26. 236.825, lo que es ligeramente superior al valor comercial de la propiedad, lo que no tiene ninguna justificación técnica y económica, y es un claro indicio que el actual reavalúo ha sido efectuado con errores y sin considerar la información que corresponde.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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