Tribunal · solo Pro
GRANIER BULNES y otros con SII
Fecha: 14-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo contra reavalúo de local comercial en edificio de Providencia por errores en superficie y coeficiente comercial, al no acreditarse causales del artículo 149 del Código Tributario.
Los reclamantes cuestionan el reavalúo de un local comercial ubicado en Avenida Ricardo Lyon 146, Providencia (rol 632-344), notificado en febrero 2013 por $68.188.749. Alegaban determinación errónea de la superficie del bien común (1.460,31 m² según ellos, no 1.477 m²) y aplicación incorrecta del coeficiente comercial (2,50 cuando debería ser 1,25 por estar bajo nivel de vereda). Solicitaban reducción del avalúo a $56.550.749 y devolución del exceso pagado.
El tribunal analizó las dos causales invocadas del artículo 149 CT. Respecto de la superficie, concluyó que fue determinada en proceso de reavalúo 2006 con antecedentes de propietarios, sin que la reclamante acompañara planos y resoluciones autorizadas que rectifiquen dimensiones. Sobre el coeficiente comercial, estableció que: (1) el local está en primer piso del edificio aunque 60-70 cm bajo nivel de vereda; (2) no califica como piso zócalo según Resolución 132/2012 Anexo 3 letra C.1, que exige 50% o más de altura bajo terreno; (3) el factor 50% de reducción solo aplica cuando el acceso está
Se rechaza íntegramente el reclamo contra el avalúo fiscal del local comercial 632-344 de Providencia, por no configurarse las causales del artículo 149 números 1 y 2 del Código Tributario. Se condena en costas al reclamante.
“GRANIER BULNES, MARIA JOSEFINA Y OTROS con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Oriente”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N°Rol · solo Pro
Santiago, catorce de octubre de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Luis Enrique Corrada Vera, cédula de identidad N°[RUT reservado], abogado, en representación de doña María Jose fina, doña Luz Elena y don José Luis Hernán, todos de apellidos Granier Bulnes, domiciliados en calle Moneda N°920, oficina 501, comuna de Santiago, deduciendo reclamo en contra del reavalúo del bien raíz no habitacional, local comercial N°1 del Edificio u bicado en Avenida Ricardo Lyon N°146, signado por el Servicio de Impuestos Internos como Ricardo Lyon 144, rol de avalúo fiscal 632 -344 de la comuna de Providencia, invocando las causales previstas en el artículo 149 N° 1 y 2 del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derechos que expone.
En un primer capítulo de su libelo de reclamo, expone los hechos, relatando que en febrero de 2013, sus representados recibieron la comunicación del Servicio de Impuestos Internos, que señala la determinación del nuevo avalúo del inmueble de su propiedad ya individualizado.
Expresa que la referida comunicación señala que su nuevo avalúo a contar del 1° de enero de 2013 es de $68.188.749 y que la propiedad se mantiene afecta al pago de contribuciones, conforme al detalle que explica.
Explica que el reavalúo del mencionado inmueble ha sido incorrectamente calculado, ya que ha existido una determinación errónea de su superficie en relación al bien común donde se emplaza, así como una aplicación errónea de las tablas de clasificación, que son las causales para reclamar establecidas en los numerales primero y segundo del artículo 149 del Código Tributario.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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