Tribunal · solo Pro
GRANIER BULNES y otros con SII
Fecha: 17-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de avalúo de local comercial por falta de acreditación de errores en superficie y clasificación comercial conforme art. 149 CT.
Propietarios de local comercial Nº4 en edificio de Avenida Ricardo Lyon Nº146, Providencia, reciben reavalúo fiscal de $35.194.146 vigente desde 01.01.2013. Reclaman alegando: (1) error en determinación de superficie del bien común (1.477 m² versus 1.460,31 m²) que afecta prorrateo; (2) aplicación errónea de coeficiente comercial 2,50 cuando debería ser 1,25 por ubicación bajo nivel de vereda. Solicitan rebaja de avalúo a $29.187.438 y devolución de exceso.
El tribunal analiza las dos causales del artículo 149 CT invocadas. Respecto a la determinación errónea de superficie, constata que la reclamante no acompañó documentos autorizados (planos de DOM, cesiones de expropiación, inscripciones en Conservador) que acrediten la diferencia alegada; la superficie fue determinada en proceso de reavalúo 2006 con antecedentes aportados por propietarios. En cuanto a aplicación errónea de tablas de clasificación, la Resolución Nº132/2012 exige para aplicar factor de ajuste 50% que el edificio tenga acceso en primer piso y el local esté en otro piso; aquí ambo
Se rechaza íntegramente el reclamo presentado contra el avalúo fiscal $35.194.146 del local comercial Nº4 rol 632-347. Se condena en costas a la parte reclamante por haber sido totalmente vencida.
“GRANIER BULNES, MARIA JOSEFINA Y OTROS con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Oriente”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, diecisiete de octubre de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Luis Enrique Corrada Vera, cédula de identidad N°[RUT reservado], abogado, en representación de doña María Josefina, doña Luz Elena y don José Luis Hernán, todos de apellidos Granier Bulnes, domiciliados en calle Moneda N°920, oficina 501, comuna de Santiago, deduciendo reclamo en contra del reavalúo del bien raíz no habitacional, local comercial N°4 del Edificio ubicado en Avenida Ricardo Lyon N°146, signado por el Servicio de Impuestos Internos como Ricardo Lyon N°132, rol de avalúo fiscal 632-347 de la comuna de Providencia, invocando las causales previstas en el artículo 149 N° 1 y 2 del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derechos que expone.
En un primer capítulo de su libelo de reclamo, expone los hechos, relatando que en febrero de 2013, sus representados recibieron la comunicación del Servicio de Impuestos Internos, que señala la determinación del nuevo avalúo del inmueble de su propiedad ya individualizado.
Expresa que la referida comunicación señala que su nuevo avalúo a contar del 1° de enero de 2013 es de $35.194.146 y que la propiedad se mantiene afecta al pago de contribuciones, conforme al detalle que explica.
Explica que el reavalúo del mencionado inmueble ha sido incorrectamente calculado, ya que ha existido una determinación errónea de su superficie en relación al bien común donde se emplaza, así como una aplicación errónea de las tablas de clasificación, que son las causales para reclamar establecidas en los numerales primero y segundo del artículo 149 del Código Tributario.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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