Tribunal · solo Pro
INVERSIONES LIGHT LIMITADA con SII
Fecha: 27-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de tasación de local comercial en edificio de Providencia por errores en superficie y aplicación de tablas de clasificación comercial, por no configurarse las causales del artículo 149 del Código Tributario.
Inversiones Light Limitada reclamó el reavalúo del local comercial N°6 del edificio ubicado en Avenida Ricardo Lyon N°146, Providencia, rol fiscal 632-349, tasado en $23.047.653 a partir del 1 de enero de 2013. Alegó determinación errónea de la superficie del bien común (1.460,31 m² en lugar de 1.477 m²) y aplicación incorrecta del coeficiente comercial (2,50 cuando debería ser 1,25 por ubicación bajo nivel de vereda). Solicitó reducción del avalúo a $16.111.406 y devolución del exceso pagado.
El tribunal analizó ambas causales invocadas conforme al artículo 149 del Código Tributario. Respecto de la superficie, estimó insuficiente la prueba aportada sin planos y resoluciones autorizadas por municipalidad o inscripciones en Conservador. Sobre la aplicación de tablas de clasificación, concluyó que el primer nivel se encuentra solo 60-70 centímetros bajo vereda, no calificando como piso zócalo según Resolución Exenta N°132 de 2012 (que exige 50% de altura bajo terreno circundante). El local accede por primer piso y se ubica en el mismo, no en piso distinto, por lo que no procede el fac
Se rechaza íntegramente el reclamo presentado por Inversiones Light Limitada contra el avalúo fiscal del local comercial N°6, Avenida Ricardo Lyon N°146, rol 632-349. Se condena en costas a la parte reclamante por haber sido totalmente vencida.
“INVERSIONES LIGHT LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, veintisiete de octubre de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Luis Enrique Corrada Vera, cédula de identidad N°[RUT reservado], abogado, en representación de Inversiones Li ght Limitada, RUT N° 78.310.430 -K, domiciliados en calle Moneda N°920, oficina 501, comuna de Santiago, deduciendo reclamo en contra del reavalúo del bien raíz no habitacional, local comercial N° 6 del Edificio ubicado en Avenida Ricardo Lyon N°146 , signado por el Servicio de Impuestos Internos como Ricardo Lyon N°128, rol de avalúo fiscal 632-349 de la comuna de Providencia, invocando las causales previstas en el artículo 149 N° 1 y 2 del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derechos que expone.
En un primer capítulo de su libelo de reclamo, expone los hechos, relatando que en febrero de 2013, sus representados recibieron la comunicación del Servicio de Impuestos Internos, que señala la determinación del nuevo avalúo del inmueble de su propiedad ya individualizado.
Expresa que la referida comunicación señala que su nuevo avalúo a contar del 1° de enero de 2013 es de $23.047.653 y que la propiedad se mantiene afecta al pago de contribuciones, conforme al detalle que explica.
Explica que el reavalúo del mencionado inmueble ha sido incorrectamente calculado, ya que ha existido una determinación errónea de su superficie en relación al bien común donde se emplaza, así como una aplicación errónea de las tablas de clasificación, que son las causales para reclamar establecidas en los numerales primero y segundo del artículo 149 del Código Tributario.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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