Tribunal · solo Pro
ZEHNDER MARTINEZ con SII
Fecha: 28-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: luis_alfonso_perez_manriquez
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de reavalúo de bien raíz no agrícola. Tribunal confirma avalúo fiscal 2013 por falta de prueba técnica que desvirtúe la determinación del SII respecto a superficie, antigüedad y clasificación.
María Victoria Zehnder Martínez reclama reavalúo de oficina ubicada en calle Compañía 1068, Oficina 207, Santiago (Rol 131-695). Alega que el nuevo avalúo fiscal es 2,5 veces superior al valor comercial (venta 2007: $9.000.000). Cuestiona la antigüedad de construcción (superior a 50 años), errores en determinación de superficie del terreno construido y bienes comunes, y errores en aplicación de tablas de clasificación. El SII responde que la construcción tiene 73 años con depreciación del 58,4%, que el avalúo se ajusta a normas vigentes de la Resolución Exenta 132/2012, y que el aumento fiscal
El Tribunal analiza la presunción de validez del acto administrativo de reavalúo. Respecto de antigüedad, constata que se aplicó coeficiente de depreciación de 0,416 (rebaja del 58%) sin que reclamante aportara prueba técnica contraria. Sobre relación avalúo fiscal-comercial, concluye que la normativa no establece relación expresa entre ambas valorizaciones y que el SII demostró que el avalúo fiscal está bajo el comercial. Respecto de superficie y tablas de clasificación, observa que reclamante no especificó errores ni presentó prueba que desvirtúe los cálculos del SII. Aplicando reglas de san
Se rechaza el reclamo de fojas 01 interpuesto por María Victoria Zehnder Martínez contra el reavalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del SII. Se confirma el avalúo reclamado. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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“ZEHNDER MARTINEZ con SII, DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO CENTRO”
RIT: Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
LAPM/KRC
Santiago, veintiocho de octubre de dos mil catorce.
VISTOS:
Uno. A fojas 01, con fecha 27 de mayo de 2013 comparece doña MARIA VICTORIA
ZEHNDER MARTINEZ, Rut. [RUT reservado], matrona, con domicilio calle Ricardo Lyon 794 , Departamento 401, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, interponiendo reclamo en contra del reavalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 60.803.300 -9, representada legalmente por don Bernardo Seaman González, Director Regional, Rut N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago (en adelante el Servicio), de conformidad a lo dispuesto en el artículo 149 del Código Tributario , conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone.
Dos. Señala que ha sido notificada del proceso de reevaluó de bienes raíces no agrícolas no habitacionales de su propiedad de calle Compañía 1068 Oficina 207 Santiago, Rol de avaluó 00131-695, comuna de Santiago.
En este reevaluó no se han considerados los siguientes aspectos:
-La propiedad tiene una antigüedad superior a los cincuenta años de construcción. -El avaluó total fijado es dos veces y media superior al valor comercial de la propiedad, reflejado en el valor de venta de la propiedad el año 2007 en la suma de $ 9.000.000.- -Ha existido un error en la determinación de la su perficie del terreno construido tanto respecto de la propiedad propiamente tal como de los bienes comunes.
-Ha existido un error en la aplicación de las tablas de clasificación de las construcciones y de los terrenos de la propiedad propiamente tal y de los bienes comunes.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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