Tribunal · solo Pro
ABUSLEME MANZUR con SII
Fecha: 22-01-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de estacionamiento en Las Condes por falta de prueba idónea sobre error en superficie y aplicación de tablas de clasificación.
María Agnes Abusleme Manzur reclama la tasación de un estacionamiento ubicado en Avenida Apoquindo 4435, rol de avalúo 104-154, comuna de Las Condes. El SII determinó un avalúo de $6.246.109 a contar del 1 de enero de 2013, representando un incremento aproximado de 265,26% respecto de 2012. La reclamante alegó que el prorrateo de bienes comunes era injusto, que el valor comercial real del estacionamiento era $1.262.500, que solo tiene usufructo hasta 2019, y que la disminución de usuarios del Metro Escuela Militar y falta de remodelación de estacionamientos justificaban un menor valor.
El tribunal desestimó la prueba sobre determinación errónea de superficie, considerando que el Reglamento de Concesión de 1981 solo rige para gastos comunes entre cesionarios, no para fines tributarios. Respecto de la aplicación de tablas de clasificación, rechazó las escrituras de cesión de derechos por no acreditar el valor del terreno y construcción, sino solo el precio de transferencia de derechos, que escapa a la determinación del impuesto territorial. El tribunal confirmó que el SII actuó conforme a sus atribuciones legales (Ley 17.235, Leyes 20.455 y 20.650) al emitir la Resolución 132
Se rechaza íntegramente el reclamo interpuesto por María Agnes Abusleme Manzur contra la modificación de la tasación de la propiedad ubicada en Avenida Apoquindo 4435 BX S1 D29, rol de avalúo 104-154. Se condena en costas a la parte reclamante.
“ABUSLEME MANZUR con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, veintidós de enero de dos mil quince.
VISTOS:
A fojas 1, comparece doña María Agnes Abusleme Manzur, abogada, sin indicar su número de Rol Único Tributario, domiciliada en c a l l e A l c án t a r a 2 7 1 , P i s o 8, Las Condes, quien interpone reclamo de avalúo de conformidad al procedim ie nto co ntem plado en el artículo 149 de l Código Tributario , en contra de la modificación de avalúo de la propiedad ubicada en Avenida Apoquindo 4435 BX S1 D29 , rol de avalúo N°104-154, por el cual se dictaminó un alza de aproximadamente un 265,26% respecto de la cuota del año 2012, en el avalúo fiscal destinado a estacionamiento de vehículos , incremento que se produjo básicamente por el aumento en la evaluación del prorrateo de los bienes comunes.
En el primer capítulo de su libelo, relata los antecedentes del acto reclamado, exponiendo que el bien raíz que se r eclama es un box de estacionamiento ubicado en Metro Escuela Militar , con acceso por Américo Vespucio, con las siguientes características: está localizado en un subsuelo de calle Américo Vespucio; sobre dicho bien sólo tiene un derecho de usufructo hasta el año 2019; su valor comercial se ha visto reducido desde que se efectuó la continuación de línea 1 del M etro Escuela Militar, hacia el Metro Los Dominicos, produciéndose una disminución de usuarios por no ser ya una terminal de dicha línea; en el a ño 2008 se efectuó una remodelación de los locales y un cambio de uso de oficinas a locales, dando lugar a un Bulevar denominado Sub Centro Las Condes, no generando ningún beneficio para los concesi onarios de los estacionamientos; y por último, los estacionamientos subterráneos no han tenido ningún tipo de remodelación desde su construcción , sufriendo el deterioro normal del tiempo .
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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