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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
MUÑOZ RIGOLLET con SII
Fecha: 18-02-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
ACOGE Ha Lugar
Reclamo de avalúo de bien raíz por errónea determinación de superficie y aplicación incorrecta de tablas de clasificación por áreas homogéneas.
Gloria Muñoz Rigollet reclama el avalúo del inmueble Rol 13-00018 ubicado en calle Los Aguileras 218, Concepción. El SII tasó el terreno en 9.180 m² con avalúo total de $525.914.897. La reclamante sostiene que la superficie real es 8.055 m², según plano de levantamiento. Además, alega que el terreno se ubica en dos áreas homogéneas distintas (HMB017 y WSS005), no solo en HMB017 como se clasificó. El SII reconoce parcialmente el error en la clasificación de áreas homogéneas.
El Tribunal constata que el reclamo fue interpuesto oportunamente conforme al artículo 149 del Código Tributario. Se establece como hecho controvertido la determinación errónea de superficie y la aplicación incorrecta de tablas de clasificación. El SII reconoce expresamente que existe error en las tablas de clasificación, siendo el inmueble ubicado en dos áreas homogéneas distintas (HMB017 y WSS005), no solo en HMB017. Sin embargo, requiere prueba técnica adecuada de la superficie real mediante levantamiento planimétrico que debe incorporarse a la inscripción de dominio.
El fallo se encuentra incompleto en el texto proporcionado. No es posible determinar la resolución final del Tribunal respecto a la aceptación o rechazo del reclamo.
Concepción, dieciocho de febrero de dos mil quince.
VISTOS:
A fojas 5 y siguientes, comparece doña GLORIA MUÑOZ RIGOLLET , Profesora, RUT N°4.129.372-1, domiciliada en calle Rengo n° 90 departamento 703, comuna de Concepción. Expresa que, conforme al artículo 149 del Código Tributario, interpone reclamo del avalúo asignado al inmueble Rol N ° 13-00018 de la Comuna de Concepción , fundado en la s causales establecidas en los numerales 1 y 2 de la señalada norma legal.
I. Antecedentes
Señala, que es propietaria del bien raíz Rol 13-00018 de la comuna de Concepción, según consta en inscripción especial de herencia practicada a fojas 776 n° 639 del Registro de Propiedad de Concepción del año 1976. Indica, que el inmueble se encuentra ubicado en calle Los Aguilera N° 218, de esta comuna y que tiene forma irregular de acuerdo a los deslindes que señala.
Agrega, que en la tasación general de bienes raíces no agrícolas con destino habitacional publicada en el mes de abril del año 2014, se asignó al inmueble un avalúo total de $ 525.914.897, de lo cual el avalúo exento asciende a $20.086.180, quedando un avalúo afecto al pago de impuesto territorial de $505.828.717, lo que se estableció considerando los siguientes valores:
Menciona las normas del artículo 149 n° 1 y 2 del Código Tributario como Terrenos
Línea AH Valor Unit. Frente Fondo Guía Coef.
Corrector Otros
Superficie m2 Avalúo 01 HMB017 0 11,08 778,00 1,00 0,70 1,00 9.180 $ 490.837.158
Construcciones
C. Comerc. Coeficiente
Línea Clase Calidad
Año Const. N° pisos Destino Guia Corr. Edad Otros
Cantidad m2 Avalúo 1 C 3 1969 2 H 1,00 1,00 0,640 1,00 80 $ 15.565.260 2 E 3 1969 2 H 1,00 1,00 0,325 1,00 56 $ 4.332.000 3 B 4 1998 1 Z 1,00 1,00 0,872 1,00 27 $ 6.269.837 4 C 3 1998 2 H 1,00 1,00 0,872 1,00 7 $ 1.855.670 5 E 3 1998 2 H 1,00 1,00 0,760 1,00 39 $ 7.054.972
Total Construcciones $ 35.077.739 causales del reclamo, según los siguientes fundamentos:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
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