Tribunal · solo Pro
BECERRA CORTES con SII
Fecha: 27-02-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por insuficiencia de prueba respecto a aplicación errónea de tablas de clasificación conforme art. 149 N°2 CT.
Contribuyente Alejandro Becerra Cortés reclama el avalúo del inmueble ubicado en Santa Isabel N°963, comuna de Providencia (Rol 04009-005), fijado en $80.739.750 a partir del 1° de enero de 2013, con avalúo de terreno de $59.476.620 y construcción de $21.263.130. El reclamante señala que la propiedad es una casa de adobe de 1933, que en 11 años ha aumentado 360% su tasación, llegando a contribuciones de $215.103 que aumentarán hasta $247.266, lo que representa un incremento superior al 46%.
El tribunal analiza que el reclamante invocó la causal segunda del artículo 149 CT (aplicación errónea de tablas de clasificación y superficie de calidades de terreno). La instrumental aportada solo evidencia los avalúos fiscales históricos sin aportar antecedentes sobre el valor real de terrenos y construcciones, ni prueba del valor comercial del bien. El reclamante no precisó si el error se refería al terreno, edificación o ambos, ni indicó si era por superficie, calidad, estructura u omisión. La prueba resulta insuficiente para acreditar la causal invocada, siendo cargo del reclamante demos
Se rechaza íntegramente el reclamo de avalúo interpuesto por Alejandro Becerra Cortés respecto de la propiedad ubicada en Santa Isabel N°963, comuna Providencia, Rol 04009-005. Se condena en costas a la parte reclamante por ser totalmente vencida.
“BECERRA CORTES ALEJANDRO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N°Rol · solo Pro
Santiago, veintisiete de febrero de dos mil quince.
VISTOS:
A fojas 1, comparece doña Katherine Sukni D. , abogado, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], en representación convencional de don ALEJANDRO BECERRA CORTÉS , publicista, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Los Militares 5620. Of. 912, Las Condes, quien interpone reclamo de avalúo de bienes raíces, en contra de la actuación que más adelante se individualiza.
Expone, en el primer capítulo de su reclamo denominado “Los Hechos”, que con fecha 25 de marzo de 2013, su representado recibió comunicación por la cual se le informó que producto del proceso de revalúo del inmueble de su propiedad, ubicado en Santa Isabel N°1963 (sic), Rol 04009-005, comuna de Providencia, éste tendría a partir de l 1 de enero de 2013 un avalúo de $80.739.750.-, de los cuales $59.476.620 .- corresponden al avalúo del terreno y $21.263.130 .- al de la construcción , informando además que atendido a que las contribuciones no pueden aumentar más de un 25% en el primer semestre de vigencia del revalúo respecto de la cuota del semestre inmediatamente anterior , por disponerlo así el artículo 3, inciso 4° de la Ley 17.235 , se le ha aplicado a su representado un mecanismo de incremento gradual de contribuciones que se detalla en un cuadro adjuntado en la misma carta.
Indica que la referida propiedad ha sido constantemente reavaluada, señalando que con fecha 7 de marzo de 2002 su avalúo era de $22.411.456 .- y se pagaban por concepto de contribuciones $25.195; con fecha 25 de octubre de 2004, el avalúo era de $28.932.034 .- y se pagaban $296.141 semestrales (se realizó cambio de destino a oficina), con fecha 20 de marzo de 2012 el avalúo era de $55.184.651.- y la contribución trimestral era de $169.993.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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