Tribunal · solo Pro
ROJAS NORAMBUENA con SII
Fecha: 16-03-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz por reavalúo 2013. El Tribunal confirma la tasación fiscal del inmueble rol 25-518 (oficina) realizada por el SII, desestimando argumentos sobre aumento desproporcionado del avalúo del bien común.
Emilio Rojas Norambuena, propietario de una oficina ubicada en Estado 57, of. 703, Santiago (rol 25-518), reclama el reavalúo realizado por el SII en 2013. El inmueble es parte de un edificio de copropiedad con 64 unidades. El reclamante impugna que el avalúo del terreno (bien común) aumentó 453% entre 2012 y 2013, de $1.365.941.874 a $7.560.199.475. Señala que el avalúo fiscal es superior al valor comercial, citando que el inmueble fue vendido el 12 de octubre de 2012 por $22.000.000, muy inferior a la tasación fiscal de $55.942.211.
El Tribunal rechaza la alegación sobre exceso en el avalúo del bien común, constatando que: (1) las superficies del terreno (2.268 m²) y construcciones (731 m²) fueron registradas según planos municipales de 1968 y no se acreditó error alguno; (2) la clasificación de hormigón armado calidad media se aplicó conforme a Resolución Exenta 132/2012; (3) no se demostró error en cálculos de prorrateo. Respecto a la relación avalúo fiscal-comercial, la Ley 17.235 no exige correlación entre ambos. El SII aplicó metodología de tasación comercial, formularios 2890 y cálculos de rentabilidad de últimos tr
Se rechaza el reclamo de avalúo interpuesto por Emilio Rojas Norambuena contra el reavalúo 2013 del inmueble rol 25-518. Se confirma el avalúo fiscal reclamado. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
1
“ROJAS NORAMBUENA con SII, DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO CENTRO”
RIT N°: Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
LAPM/KRC
Santiago, dieciséis de marzo de dos mil quince.
VISTOS:
Uno. A fojas 1, con fecha 31 de mayo de 2013 comparece don EMILIO ROJAS
NORAMBUENA, Rut. [RUT reservado], contador, domiciliado en Estado 57, of. 703, comuna de Santiago, interponiendo r eclamo en contra del reavalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 60.803.300-9, representada legalmente por don Bernardo Seaman González, Director Regional, Rut N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago (en adelante el Servicio), a su propiedad, rol N°25 -518, Santiago, consistente en una oficina ubicada en Estado 57, of.703, San tiago, notificado dentro del marco del reavalúo nacional a los predios no habitacionales del año 2013 . Señalando que d entro del plazo legal, y de conformidad con los artículos 149, 150 y siguientes del Código Tributario, Resolución Exenta N°132, del SI l, de 31 de diciembre de 2012 y de acuerdo a lo dispuesto en la ley N° 17.235, sobre Impuestos Territorial, viene en interponer reclamo de avalúo, por tasación general, en contra del Avalúo Fiscal asignado a su propiedad con el mérito de los siguientes fundamentos que se exponen.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.