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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
ROJAS NORAMBUENA con SII
Fecha: 16-03-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz por reavalúo 2013. El Tribunal confirma la tasación fiscal del inmueble rol 25-518 (oficina) realizada por el SII, desestimando argumentos sobre aumento desproporcionado del avalúo del bien común.
Emilio Rojas Norambuena, propietario de una oficina ubicada en Estado 57, of. 703, Santiago (rol 25-518), reclama el reavalúo realizado por el SII en 2013. El inmueble es parte de un edificio de copropiedad con 64 unidades. El reclamante impugna que el avalúo del terreno (bien común) aumentó 453% entre 2012 y 2013, de $1.365.941.874 a $7.560.199.475. Señala que el avalúo fiscal es superior al valor comercial, citando que el inmueble fue vendido el 12 de octubre de 2012 por $22.000.000, muy inferior a la tasación fiscal de $55.942.211.
El Tribunal rechaza la alegación sobre exceso en el avalúo del bien común, constatando que: (1) las superficies del terreno (2.268 m²) y construcciones (731 m²) fueron registradas según planos municipales de 1968 y no se acreditó error alguno; (2) la clasificación de hormigón armado calidad media se aplicó conforme a Resolución Exenta 132/2012; (3) no se demostró error en cálculos de prorrateo. Respecto a la relación avalúo fiscal-comercial, la Ley 17.235 no exige correlación entre ambos. El SII aplicó metodología de tasación comercial, formularios 2890 y cálculos de rentabilidad de últimos tr
Se rechaza el reclamo de avalúo interpuesto por Emilio Rojas Norambuena contra el reavalúo 2013 del inmueble rol 25-518. Se confirma el avalúo fiscal reclamado. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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“ROJAS NORAMBUENA con SII, DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO CENTRO”
RIT N°: Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
LAPM/KRC
Santiago, dieciséis de marzo de dos mil quince.
VISTOS:
Uno. A fojas 1, con fecha 31 de mayo de 2013 comparece don EMILIO ROJAS
NORAMBUENA, Rut. 5.122.181-8, contador, domiciliado en Estado 57, of. 703, comuna de Santiago, interponiendo r eclamo en contra del reavalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 60.803.300-9, representada legalmente por don Bernardo Seaman González, Director Regional, Rut N° 6.976.504-1, ambos domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago (en adelante el Servicio), a su propiedad, rol N°25 -518, Santiago, consistente en una oficina ubicada en Estado 57, of.703, San tiago, notificado dentro del marco del reavalúo nacional a los predios no habitacionales del año 2013 . Señalando que d entro del plazo legal, y de conformidad con los artículos 149, 150 y siguientes del Código Tributario, Resolución Exenta N°132, del SI l, de 31 de diciembre de 2012 y de acuerdo a lo dispuesto en la ley N° 17.235, sobre Impuestos Territorial, viene en interponer reclamo de avalúo, por tasación general, en contra del Avalúo Fiscal asignado a su propiedad con el mérito de los siguientes fundamentos que se exponen.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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