Tribunal · solo Pro
PURCELL MASCHKE con SII
Fecha: 23-03-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz en Providencia. El tribunal estima que la antigüedad, ubicación en calle ciega y zona de conservación histórica ya fueron consideradas en la tasación general.
Arturo Patricio Purcell Maschke reclama contra el avalúo fiscal de $90.563.632 asignado a propiedad rol 525-21, comuna de Providencia, con destino de oficina. El SII aplicó coeficiente corrector de 1.0 conforme a Resolución Exenta N°132 de 2012. El reclamante alega que no se consideraron: ubicación en calle ciega sin salida, antigüedad superior a 65 años (construcción de 1948), y ubicación en zona de conservación histórica. Solicita aplicar coeficiente corrector de 0.70 o similar.
El tribunal analiza tres aspectos. Respecto a la calle ciega: reconoce que esta condición reduce valor comercial, pero la normativa contempla ajustes solo para pasajes o galerías con acceso primer piso, no para calles sin salida, por lo que rechaza el ajuste solicitado. Sobre antigüedad: verifica que se aplicó factor 0.480 (52% de depreciación), acorde con Resolución N°132 que establece 0.8% anual máximo 60%, confirmando que ya fue considerada. Respecto a zona de conservación histórica: comprueba que la característica consta en Ficha de Área Homogénea CMA035 y fue considerada en revalúo, sin q
Se rechaza íntegramente el reclamo de avalúo interpuesto por Purcell Maschke contra avalúo fiscal de rol 525-21, comuna de Providencia. Se condena en costas a la parte reclamante por haber sido totalmente vencida.
“PURCELL MASCHKE ARTURO PATRICIO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” RIT N° : Rol · solo Pro
RUC N° : Rol · solo Pro
Santiago, veintitrés de marzo de dos mil quince.-
VISTOS:
A fojas 1, comparece doña Patricia Valdivieso Guzmán, jubilada , cédula nacional de identidad N°[RUT reservado], en representación de don Arturo Patricio Purcell Maschke, diplomático , cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], ambos con domicilio en calle San Crescente N°269, Departamento 202, comuna de Las Condes , deduciendo reclamo en contra del avalúo fiscal asignado a la propiedad R ol N°525-21, comuna de Providencia, conforme a los antecedentes y fundamentos que expone.
Explica que en febrero del año 2013 , su representado recibió un aviso de l Servicio de Impuestos Internos, donde se le comunicaba que de acuerdo a un procedimiento de reavalúo de bienes raíces agrícolas (sic), no habitacionales, de todo el país, a contar del 1 de enero de 2013, el avalúo fiscal de su propiedad rol 525 -21 será de $90.563.632, en razón de las denominaciones y reglas técnicas contenidas en los anexos respectivos de la Resolución E xenta N°132, de diciembre de 2012 , del Servicio de Impuestos Internos.
Expresa que de conformidad a estas nuevas reglas técnicas , el edificio o bien común (rol avalúo 525-90016), al cual pertenece el inmueble de su representado, se encuentra ubicado dentro del Área Homogénea CMA035, correspondiente a la comuna de Providencia.
Indica que el Servicio de Impuestos Internos, teniendo a la vista su uso de suelo y la ubicación del inmueble, dispuso aplicar al terreno del inmueble donde se encuentra ubicado el rol de avalúo 525-21 un coeficiente corrector de 1.0.
Manifiesta que este coeficiente corrector es e xcesivo y que en su lugar debe aplicarse un coeficiente corrector de 0. 7 o, en subsidio , uno muy similar, de bido a que en la nueva tasación no se consideraron ciertas condiciones especiales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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