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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
PURCELL MASCHKE con SII
Fecha: 24-03-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de avalúo por tasación general de inmueble en Providencia. El tribunal desestima pretensión de reducir coeficiente corrector de 1.0 a 0.7 por ubicación en calle ciega, antigüedad y zona de conservación histórica, estimando que tales circunstancias ya fueron consideradas en el reavalúo.
Arturo Patricio Purcell Maschke reclama el avalúo fiscal de $91.134.602 asignado a su propiedad (rol 525-17) en Providencia, ubicada en calle Monseñor F. Cabrera 39, departamento 1, con destino de oficina. El inmueble forma parte del bien común rol 525-90016 en el Área Homogénea CMA035. El SII aplicó coeficiente corrector de 1.0 al terreno. El reclamante solicita reducción a 0.7 o similar, argumentando que no se consideraron: ubicación en calle ciega con calzada, antigüedad de 65 años (construcción 1948) y ubicación en zona de conservación histórica según Plan Regulador de Providencia.
El tribunal analiza tres argumentos del reclamante bajo la causal del artículo 149 N°2 del Código Tributario. Respecto a calle ciega: constata que el inmueble se ubica en calle sin salida, pero la Resolución Ex. SII N°132/2012 no contempla ajuste por este concepto en pasajes o galerías sin salida. Sobre antigüedad: verifica que se aplicó factor 0.480 (52% de depreciación), concordante con lo dispuesto en la resolución (0.8% anual, máximo 60%), por lo que fue considerada. Relativo a zona conservación histórica: confirma que el área CMA035 está clasificada como tal y que tal circunstancia fue co
Se rechaza íntegramente el reclamo de avalúo interpuesto contra la propiedad rol 525-17 de Providencia. Se condena en costas a la parte reclamante por haber sido totalmente vencida en juicio.
“PURCELL MASCHKE ARTURO PATRICIO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” RIT N° : Rol · solo Pro
RUC N° : Rol · solo Pro
Santiago, veinticuatro de marzo de dos mil quince.-
VISTOS:
A fojas 1, comparece doña Patricia Valdivieso Guzmán, jubilada , cédula nacional de identidad N°4.228.523-4, en representación de don Arturo Patricio Purcell Maschke, diplomático , cédula nacional de identidad N° 3.485.171-9, ambos con domicilio en calle San Crescente N°269, Departamento 202, comuna de Las Condes , deduciendo reclamo en contra del avalúo fiscal asignado a la propiedad R ol N°525-17, comuna de Providencia, conforme a los antecedentes y fundamentos que expone.
Explica que en febrero del año 2013 , su representado recibió un aviso de l Servicio de Impuestos Internos, donde se le comunicaba que de acuerdo a un procedimiento de reavalúo de bienes raíces agrícolas (sic), no habitacionales, de todo el país, a contar del 1 de enero de 2013, el avalúo fiscal de su propiedad rol 525 -17 será de $91.134.602 , en razón de las denominaciones y reglas técnicas contenidas en los anexos respectivos de la Resolución E xenta N°132, de diciembre de 2012 , del Servicio de Impuestos Internos.
Expresa que de conformidad a estas nuevas reglas técnicas , el edificio o bien común (rol avalúo 525-90016), al cual pertenece el inmueble de su representado, se encuentra ubicado dentro del Área Homogénea CMA035, correspondiente a la comuna de Providencia.
Indica que el Servicio de Impuestos Internos, teniendo a la vista su uso de suelo y la ubicación del inmueble, dispuso aplicar al terreno del inmueble donde se encuentra ubicado el rol de avalúo 525-17 un coeficiente corrector de 1.0.
Manifiesta que este coeficiente corrector es e xcesivo y que en su lugar debe aplicarse un coeficiente corrector de 0. 7 o, en subsidio , uno muy similar, de bido a que en la nueva tasación no se consideraron ciertas condiciones especiales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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