Tribunal · solo Pro
FRERES HELLEBAUT con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 02-06-2015 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
ACOGEAvalúo +100M
Tribunal acoge reclamo de contribuyente y anula resolución que reclasificó predio de serie agrícola a no agrícola, por falta de fundamento en cambio de destino.
Melanie Muriel Freres Hellebaut adquirió en 2003 la Parcela 218 en Coquimbo (Rol 907-787) de 38.309 m² con prohibición de cambio de uso agrícola. El SII emitió Resolución A04.2014.00018729 del 24 de octubre 2014 modificando el avalúo de $11.667.620 a $333.709.709 y reclasificando el bien de serie agrícola a serie no agrícola. La reclasificación se basó en visita a terreno del 9 de abril 2013 donde se constató que el predio no correspondía a terrenos de uso agrícola, clasificándolo como sitio eriazo.
El Tribunal rechaza la alegación de incompetencia sobre nulidad de derecho público y analiza el fondo del asunto. Constata que la causal de modificación según artículos 10 y 11 de Ley 17.235 requiere cambio de destinación o alteración de capacidad potencial del suelo por hechos sobrevinientes. El Servicio no acreditó cambio de destino efectivo del predio reclamante, solo referencias a predios vecinos. La inspección personal del Tribunal verificó que el terreno presenta características de clase 8 agrícola (alta pendiente, erosión, pedregosidad) según Resolución 97/2009, sin obras, construccione
Ha lugar al reclamo. Se deja sin efecto la Resolución A04.2014.00018729 de 24 de octubre 2014. Se mantiene el bien raíz Rol 907-787 en serie agrícola. Sin condena en costas al Servicio por motivo plausible.
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RESUMEN:
PARTES: MELANIE MURIEL FRERES HELLEBAUT
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Modificación Individual de Avalúo de Bien raíz
La Serena, dos de junio de dos mil quince.
VISTOS:
Que a fojas 8, con fecha 11 de febrero del año en curso, comparece doña MELANIE MURIEL FRERES HELLEBAUT, abogada, rol único tributario N°
[RUT reservado], domiciliada en calle Prat N° 216, oficina B, La Serena, expresando que viene en reclamar en contra de la Resolución Exenta N° A04.2014.00018729 de 24 de octubre de 2014, emanada de la IV Dirección Regional La Serena del Servicio de Impuestos Internos, que procedió a modificar a partir del 1 de enero de 2014 el avalúo del bien raíz Rol 907-787 de la comuna de Coquimbo , de $11.667.620 a $333.709.709, fundamentando su reclamo en lo siguiente: 1.- Señala que en el año 2003 adquirió la Parcela 218 ubicada en el sector de Altos de Peñuelas de la comuna de Coquimbo, conformada por los lotes 16, 17, 16 A, 17 A, 17 B, 18 A y 18 B, de una superficie de 38.3 09 metros cuadrados, con expresa prohibición legal de cambiar su uso de suelo y destino agrícola, gravamen que se encuentra inscrito y vigente ; de tal manera que el avalúo fiscal del inmueble llegó en el año 2014 al monto de $11.667.620 correspondiendo una contribución anual neta de $8.796 a ese mismo año, monto que pagó en su oportunidad. Agrega que en el último proceso de reavalúo general de bienes raíces la propiedad no sufrió modificación alguna atendido que no existen mejoras realizadas por el Fisco ni por particulares que permitan atribuir un mayor valor al inmueble.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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