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Tribunal · solo Pro
INVERSIONES VISCACHAS LTDA. con SII
Fecha: 26-06-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de tasación de bien raíz no agrícola por reajuste superior al 100%, al no acreditarse errores en aplicación de tablas de clasificación ni procedencia de causal de mejoras agrícolas.
Inversiones Viscachas Ltda. reclama avalúo fiscal del terreno ubicado en Avenida Las Parcelas N°7950, Peñalolén, Rol 9005-10, con superficie de 117.215 m². El SII reajustó el avalúo en tasación general a contar del 1° enero 2013, fijando avalúo total de $9.381.973.232. La reclamante cuestiona aumento superior al 100%, argumentando que no se justifica por cambios en infraestructura, eliminación de coeficiente corrector, o inflación promedio de 4% anual. El inmueble se ubica en área homogénea XMB008 con uso mixto, predominancia equipamiento, categoría constructiva media y densificación baja.
El tribunal analiza si se verificaron causales de reclamación conforme artículos 149 N°2 y 4 del Código Tributario. Respecto del N°2 (aplicación errónea de tablas de clasificación): el tribunal estima acreditado que el área homogénea XMB008 tiene características técnicas específicas y que la Resolución N°132 fue aplicada correctamente, sin que la reclamante demostrara necesidad de ajustes por superficie, frente-fondo o altura. La prueba pericial aportada por la propia reclamante (informe de tasación residual) muestra valor notoriamente superior al avalúo cuestionado, lo que refuta su posición.
Se rechaza integralmente el reclamo de Inversiones Viscachas Ltda. contra el avalúo fiscal asignado en tasación general al bien raíz ubicado en Avenida Las Parcelas N°7950, Peñalolén, Rol 9005-10. Se condena en costas a la parte reclamante.
“INVERSIONES VISCACHAS LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, veintiséis de junio de dos mil quince.-
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Miguel Calvo Aguirre, chileno, factor de comercio, Cédula Nacional de Identidad N°3.065.463 -3, domiciliado en Las Parcelas N°7950, comuna de Peñalolén, en representación de Inversiones Viscachas Limitada , quien interpone reclamo contra el avalúo del bien raíz ubicado en Avenida Las Parcelas N°7950, comuna de Peñalolén, Rol de Avalúo 9005 -10, por las consideraciones de hecho y de derecho que indica.
Explica que el Servicio ha reajustado el valor de los terrenos materia de autos , cuya superficie es de 117.215 metros cuadrados, aumentando el valor de tasación en más de 100% , lo que le sorprende, porque ha existido una inflación promedio anual de 4% en el quinquenio 2009 a 2013. Expone que no desconoce las atribuciones legales del Servicio para reavaluar periódicamente los bienes raíces, conforme a lo dispuesto por el artículo 3 ° de la Ley N°17.235, que establece requisitos muy generales al efecto, dejando aparentemente al libre albedrío del Servicio el cálculo de los nuevos avalúos, agregando que esta aparente libertad aparece constreñida por otros elementos que morigeran esta facultad, como el artículo 19, números 20, 22 y 26 de la Constitución Política de la República.
Expresa que el nuevo avalúo es arbitrario , porque aparece la decisión del Servicio como caprichosa, al no considerar ningún parám etro racional para determinarlo, aun cuando la ley establece algunas recome ndaciones, citando al efecto el artículo 9° de la Ley N°11.575, sobre Impuesto a la Renta, que establece que los avalúos serán modificados tomando en cuenta la variación experimentada por el costo de la vida.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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