Tribunal · solo Pro
GONZÁLEZ MEDEL con SII
Fecha: 02-11-2015 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Lily Paola Feliu Azzar
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo de avalúo por error del SII en prorrateo de terreno común de condominio, que aumentó indebidamente carga impositiva del contribuyente al no considerar viviendas no construidas.
Álvaro González Medel es propietario del inmueble Rol 537-276 en Villa Alemana, que forma parte de un condominio de 9 casas (solo 3 construidas). El SII modificó el avalúo desde $15.855.992 a $28.369.108 mediante Resolución de abril 2015, retroactiva a enero 2012. Se emitieron cobros suplementarios por $232.285. El SII reconoció que el error consistió en prorratear el terreno común solo entre los 3 propietarios de casas construidas, excluyendo las 6 viviendas restantes del proyecto, aumentando indebidamente el avalúo individual del reclamante.
El tribunal establece como hechos no controvertidos la existencia del error del SII en el cálculo del prorrateo del terreno común. Analiza que para condominios se debe aplicar la Resolución Exenta 108 de 2013 que fija valores y definiciones técnicas. Concluye que el error en prorratear el 100% del terreno solo entre 3 propietarios (en lugar de 9 como se proyectaba) trajo como consecuencia un aumento indebido del avalúo fiscal. Nota que la constructora propietaria del 66,7% restante del terreno efectuó presentaciones solicitando rectificación. Determina que los actos fueron dictados con infracc
Se acoge el reclamo. Se deja sin efecto la Resolución EX.SII N°A05.2015.00015697 de 13 de abril de 2015 y el posterior Cobro Suplementario de Contribuciones. No se condena en costas a la reclamada por tener motivo plausible para litigar.
1
GONZALEZ MEDEL, ÁLVARO FERNANDO
RUT [RUT reservado]
Valparaíso, dos de noviembre de dos mil quince.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes, compareció don Álvaro Fernando Gonzalez
Medel, RUT Nº [RUT reservado], asesor de empresas en sistema de gestión , con domicilio para estos efectos en pasaje Tepa, Block N°4, departamento N°44 de la Villa Carlos Condell, Miraflores, Viña del Mar , V R egión, quien interpuso Reclamo de Avalúo respecto de l inmueble ROL N°537-276, de la comuna de Villa Alemana, en conformidad a los artículos 150 y siguientes del Código Tributario, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que con fecha 13.04.2015, el Jefe del Departamento de Avaluaciones de la V Dirección Regional Valparaíso, dictó la Resolución EX.SII N°A05.2015.00015697, en la que se modificó el avalúo del bien raíz de autos a partir del 01.01.2012 y hasta el 31.12.2013.
2. Precisa que dicha resolución del Servicio, fue enviada a su domicilio con fecha posterior al 25 del mes de abril mediante correo ordinario, sin que exista constancia de fecha de entrega o recepción 3. Señala que con fecha posterior al 01.06.2015, fue entregado en su domicilio, por correo ordinario, sin acuse de recibo que valide la fecha de entrega o el receptor de la misma, un documento denominado “Cobros Suplementarios de contribuciones” que transcribe detalladamente una deuda acumulada , entre el primer semestre del año 2012 y el primer semestre del año 2015, con fecha de vencimiento para el día 30 de junio del año 2015.
4. Agrega que el monto reclamado asciende y totaliza la suma de $232.285, siendo $164.392 correspondientes a los dos semestres del año 2012 y los dos semestres del año 2013, además de $67.893, correspondientes a los dos semestres del año 2014 y el primero semestre de 2015.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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