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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
GONZÁLEZ MEDEL con SII
Fecha: 02-11-2015 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Lily Paola Feliu Azzar
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo de avalúo por error del SII en prorrateo de terreno común de condominio, que aumentó indebidamente carga impositiva del contribuyente al no considerar viviendas no construidas.
Álvaro González Medel es propietario del inmueble Rol 537-276 en Villa Alemana, que forma parte de un condominio de 9 casas (solo 3 construidas). El SII modificó el avalúo desde $15.855.992 a $28.369.108 mediante Resolución de abril 2015, retroactiva a enero 2012. Se emitieron cobros suplementarios por $232.285. El SII reconoció que el error consistió en prorratear el terreno común solo entre los 3 propietarios de casas construidas, excluyendo las 6 viviendas restantes del proyecto, aumentando indebidamente el avalúo individual del reclamante.
El tribunal establece como hechos no controvertidos la existencia del error del SII en el cálculo del prorrateo del terreno común. Analiza que para condominios se debe aplicar la Resolución Exenta 108 de 2013 que fija valores y definiciones técnicas. Concluye que el error en prorratear el 100% del terreno solo entre 3 propietarios (en lugar de 9 como se proyectaba) trajo como consecuencia un aumento indebido del avalúo fiscal. Nota que la constructora propietaria del 66,7% restante del terreno efectuó presentaciones solicitando rectificación. Determina que los actos fueron dictados con infracc
Se acoge el reclamo. Se deja sin efecto la Resolución EX.SII N°A05.2015.00015697 de 13 de abril de 2015 y el posterior Cobro Suplementario de Contribuciones. No se condena en costas a la reclamada por tener motivo plausible para litigar.
1
GONZALEZ MEDEL, ÁLVARO FERNANDO
RUT 6.041.890-K
Valparaíso, dos de noviembre de dos mil quince.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes, compareció don Álvaro Fernando Gonzalez
Medel, RUT Nº 6.041.890-K, asesor de empresas en sistema de gestión , con domicilio para estos efectos en pasaje Tepa, Block N°4, departamento N°44 de la Villa Carlos Condell, Miraflores, Viña del Mar , V R egión, quien interpuso Reclamo de Avalúo respecto de l inmueble ROL N°537-276, de la comuna de Villa Alemana, en conformidad a los artículos 150 y siguientes del Código Tributario, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que con fecha 13.04.2015, el Jefe del Departamento de Avaluaciones de la V Dirección Regional Valparaíso, dictó la Resolución EX.SII N°A05.2015.00015697, en la que se modificó el avalúo del bien raíz de autos a partir del 01.01.2012 y hasta el 31.12.2013.
2. Precisa que dicha resolución del Servicio, fue enviada a su domicilio con fecha posterior al 25 del mes de abril mediante correo ordinario, sin que exista constancia de fecha de entrega o recepción 3. Señala que con fecha posterior al 01.06.2015, fue entregado en su domicilio, por correo ordinario, sin acuse de recibo que valide la fecha de entrega o el receptor de la misma, un documento denominado “Cobros Suplementarios de contribuciones” que transcribe detalladamente una deuda acumulada , entre el primer semestre del año 2012 y el primer semestre del año 2015, con fecha de vencimiento para el día 30 de junio del año 2015.
4. Agrega que el monto reclamado asciende y totaliza la suma de $232.285, siendo $164.392 correspondientes a los dos semestres del año 2012 y los dos semestres del año 2013, además de $67.893, correspondientes a los dos semestres del año 2014 y el primero semestre de 2015.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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