Tribunal · solo Pro
GONZÁLEZ VICUÑA con SII
Fecha: 04-11-2015 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Lily Paola Feliu Azzar
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de avalúo por error en prorrateo de terreno común en condominio, dejando sin efecto resolución y cobros suplementarios que aumentaron indebidamente la carga impositiva.
María Jesús González Vicuña es propietaria del inmueble rol 537-282 en Villa Alemana, parte de un condominio de 9 casas, de las cuales solo 3 están construidas. El SII modificó su avalúo desde $15.281.633 a $27.407.480 (2012-2013) mediante Resolución EX.SII N°A05.2015.00023558 del 27.04.2015, generando cobros suplementarios de $200.279 vencibles al 30.06.2015. El SII reconoció cometer error al prorratear el 100% del terreno común solo entre los 3 propietarios construidos, excluyendo las 6 casas restantes del proyecto.
El tribunal consideró hechos no controvertidos que el error en el cálculo del prorrateo del bien común provocó aumento indebido del avalúo fiscal, generando mayor carga impositiva territorial. La Resolución EX.SII N°108/2013 establece instrucciones técnicas para reavalúo de bienes no agrícolas. El prorrateo original debió considerar las 9 viviendas proyectadas, no solo las 3 construidas. La parte reclamada admitió el error involuntario del SII, confirmado por presentaciones de la constructora Morgado que posee el 66,7% restante del terreno. Conforme a reglas de sana crítica y aplicación de raz
Se acoge el reclamo. Se deja sin efecto la Resolución EX.SII N°A05.2015.00023558 de 27.04.2015 y el Cobro Suplementario de Contribuciones derivado. No se condena en costas, estimando que la reclamada tuvo motivo plausible para litigar.
1
GONZALEZ VICUÑA, MARIA JESUS
RUT [RUT reservado]
Valparaíso, cuatro de noviembre de dos mil quince.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes, compareció doña Maria Jesús Gonzalez
Vicuña, RUT Nº [RUT reservado], secretaria, con domicilio para estos efectos en calle Valentín Letelier N°0550, casa nueve, Villa Alemana, quien interpuso Reclamo de Avalúo respecto del inmueble ROL N° 537-282, de la comuna de Villa Alemana, en conformidad a los artículos 150 y siguientes del Código Tributario, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que con fecha 27.04.2015, el Jefe del Departamento de Avaluaciones de la V Dirección Regional Valparaíso, dictó la Resolución EX.SII N°A05.2015.00023558, en la que se modificó el avalúo del bien r aíz de autos a partir del 01.01.2012 y hasta el 31.12.2013.
2. Precisa que dicha resolución del Servicio, fue enviada a su domicilio con fecha posterior al 05 del mes de mayo mediante correo ordinario, sin que exista constancia de la fecha de entrega o recepción.
3. Señala que con fecha posterior al 01.06.2015, fue entregado en su domicilio, por correo ordinario, sin acuse de recibo que valide la fecha de entrega o el receptor de la misma, un documento denominado “Cobros Suplementarios de contribuciones” que transcribe detalladamente una deuda acumulada, entre el primer semestre del año 2012 y el primer semestre del año 2015, con fecha de vencimiento para el día 30 de junio del año 2015.
4. Agrega que el monto reclamado asciende y totaliza la suma de $200.279, siendo $145.160 correspondientes a los dos semestres del año 2012 y los dos semestres del año 2013, además de $55.119, correspondientes a los dos semestres del año 2014 y el primer semestre de 2015.
5. Menciona que la propiedad respectiva, estaba exenta de contribuciones ha sta el 10 de abril del año 2015 , según se acredita en el Certificado de Avalúo Fiscal que acompaña.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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