Tribunal · solo Pro
CONSTRUCTORA SIRONVALLE S.A. con SII
Fecha: 11-11-2015 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
RECHAZA Confirmatorio
Tribunal acoge parcialmente reclamo de modificación de avalúos por error en determinación de superficie de terrenos; ordena nuevo reavalúo considerando superficies correctas acreditadas en plano oficial municipal. Rechaza reclamo de sobretasa por falta de prueba.
Constructora Sironvalle S.A. reclama modificación individual de avalúos de inmuebles Roles 2071-66 y 2071-67 en Maipú. SII efectuó reavalúo con superficies de 18.437 m² y 39.965 m² respectivamente. Reclamante alega que superficies reales son menores (9.966,22-10.216 m² y 20.463-29.297,691 m²), según título, Decreto Alcaldicio 6970 y plano inscrito 34352-X. SII sostiene que superficies provienen de bases de datos informadas por propietario y requiere escritura pública para modificarlas. También aplicó sobretasa a Rol 2071-67 como sitio eriazo.
Tribunal determina que la cuestión controvertida versa sobre superficie y sobretasa. Respecto a la sobretasa, tribunal se declara competente al haber sido consecuencia de solicitud de revisión de impuesto territorial que incluyó verificación de situación urbanística de ambas propiedades. Reclamante no acreditó suficientemente que predios estuvieran urbanizados; informe técnico de SII confirmó calidad de sitio eriazo en fiscalización en terreno. Respecto a superficies: tribunal concuerda con SII en que Decreto Alcaldicio por sí solo no acredita superficies, pues su finalidad es aprobar zonas ur
Acoge en parte reclamo. Deja sin efecto las tasaciones del SII y ordena nuevas tasaciones considerando superficies acreditadas en plano oficial (10.216 m² y 29.297,691 m²). Rechaza reclamo de sobretasa por falta de prueba. Sin condena en costas por motivos plausibles para litigar.
D
SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A DIEZ DE NOVIEMBRE DE DOS MIL QUINCE.
VISTOS:
El escrito de fecha 27 de febrero de 2014, rolante a fojas 1 a 11 de autos, presentado por don MARCELINO ENRIQUE SIRONVALLE CORTES, RUT N*[RUT reservado], en representación de CONSTRUCTORA SIRONVALLE S.A., RUT N*96.560.410-3, ambos domiciliados para estos efectos en Paseo Bulnes N*79, oficina N*%20, comuna de Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijados en Modificación Individual, establecido en el artículo 150 del Código Tributario, en contra de la modificación individual de los avalúos de los inmuebles Roles N*2071-66 y N*2071-67, ambos de la Comuna de Maipú, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos.
En su escrito la reclamante sostiene, en resumen, que respecto del Rol N*2071-66, de la comuna de Maipú, es dueña del resto del “Resto 1 Lt. C, de la Hijuela 7 del Fundo Pajaritos.”
Indica que este resto de propiedad fue afecta a Utilidad Pública, y que posteriormente, en virtud de los Decretos Alcaldicios números 6.970 y 6.971, de Maipú, se dispuso caducar dicha afectación.
Expresa que estos Decretos fueron publicados en el Diario Oficial con fecha 10 de noviembre del año 2012 y 25 de junio del año 2013.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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