Tribunal · solo Pro
SUCESION ZUNIGA LAGOS MARIA ZUNILDA con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 28-12-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de reavalúo 2014 y aplica coeficiente corrector de excepción 0.20 por características especiales del predio: zona de riesgo y colector de alcantarillado que lo inutiliza constructivamente.
Sucesión propietaria de bien raíz ubicado en Tomás Tubino 1310, Rol 2278-029, Comuna Recoleta. Predio emplazado en zona de riesgo Z-R2 en ladera cerro San Cristóbal con coeficientes constructibilidad y ocupación de 0,05. Cruzado por colector de alcantarillado en diagonal desde 1976 que genera servidumbre de 120 m² con prohibición de construcción. SII realizó reavalúo 2013 aumentando valor en 316% (de $11.129 a $39.118 por m²) y reavalúo 2014 aumentando 40.7% más (a $55.052 por m²), aplicando factor corrector 0.90 el 2013 y 0.73 el 2014. Reclamante solicita aplicación de factor excepcional que
Tribunal constata características excepcionales no consideradas en área homogénea HBB-015/047: existencia acreditada del colector de aguas servidas mediante inspección personal e informe técnico, y restricciones de construcción por zona de riesgo. Circulares SII 7/2013 y 6/2014 permiten ajustes excepcionales cuando características negativas no están registradas en ficha técnica o son posteriores al reavalúo. Tribunal advierte falta de homogeneidad en área ya que inmuebles en Av. Valdivieso y Av. Las Brisas (ladera) no son similares en morfología y acceso. Acreditada la superposición de factore
Acoge reclamo aplicando coeficiente corrector de excepción 0.20 sobre avalúo 2014. Mantiene exención de sobretasa por prohibición de construcción. Rechaza devolución de contribuciones anteriores al reavalúo reclamado. Sin condenación en costas por existencia de motivo plausible para litigar.
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“SUCESIÓN ZUÑIGA LAGOS MARÍA ZULINDA con SII, DI RECCIÓN REGIONAL
SANTIAGO NORTE”
RIT N°: Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
Santiago, veintiocho de diciembre de dos mil quince.
VISTOS:
FASE DE DISCUSIÓN.
RECLAMO.
Uno. A fojas 1, con fecha 04 de agosto de 2014 comparece doña MARIA ISABEL
RIVARA ZÚÑIGA, Médico Cirujano, RUT N° [RUT reservado], domiciliada en Javiera Carrera Sur 106 - C, Comuna La Reina, Santiago, siendo parte de la sucesión Rivara Ferretti, actúa en representación de: María Zunilda Zúñiga Lagos y de María Cecilia Rivara Zúñiga, quienes han otorgado Mandato Especial por Escritura Pública, repertorio N°900 -2013 6/58711 de fecha 27 de mayo de 2013 , interponiendo reclamo en contra del reavalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Norte del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 61.980.350 -7, representada legalmente por don Hugo Horta Barahona, Director Regional, Rut N°[RUT reservado], ambos domiciliados en Avenida Recoleta N°672,Comuna de Recoleta, Ciudad de Santiago (en adelante el Servicio), que en este acto viene en interponer reclamo tributario en contra de las actuaciones que el Servicio de Impuestos Internos ha realizado, que más adelante se individualizarán y se expondrán los antecedentes, en relación a la propiedad ubicada en Tomás Tubino 1310, Manzana H Sitio 27, Rol N° 2278-029, Población San Cristóbal, Comuna de Recoleta. Dos. Que siendo parte de la sucesión Rivara Ferretti, actúa en representación de: María Zunilda Zúñiga Lagos y de María Cecilia Rivara Zúñiga, quienes han otorgado Mandato Especial por Escritura Pública, Repertorio N° 900 -2013 6/58711, el 27 de Mayo del año 2013, en Notaría Olimpia Schneider, para a ctuar ante el Tribunal Tributario de Santiago, según Art.6 del Código de Procedimiento Civil.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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