Tribunal · solo Pro
ALMAGRO SA con SII
Fecha: 25-07-2016 · Materia: Resolución · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamación de ALMAGRO SA contra resolución del SII que rechazó rebaja de avalúo fiscal de inmueble en zona típica. Se ordena aplicar factor de corrección 0.2 al terreno desde 2011 y registrar 564 m² de construcciones desde 2013.
ALMAGRO SA reclamó contra Resolución SII N° 610/2013 que acogió parcialmente solicitud de rebaja de avalúo del inmueble Rol 651-18, ubicado en calle San Ignacio N° 484, Santiago. El predio se encuentra en Zona G (Zona Típica Barrio Cívico), afecto a utilidad pública, con prohibición de edificar del 95% (coeficiente máximo ocupación suelo 0.05), restricción de uso solo a espacio público o área verde, y construcciones en estado ruinoso con decreto de demolición municipal. La reclamante solicitó rebaja del terreno aplicando coeficiente 0.2 y corrección de construcciones demolidas.
El Tribunal constató que el inmueble está afecto a utilidad pública desde al menos 2011, con prohibición de edificar, limitación de uso y coeficiente máximo de ocupación 0.05. Aplicó normas de la Circular 10/2006 y Resolución 132/2012 del SII, que reconocen administrativamente factores de corrección para terrenos con estas características. En base al Artículo 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, concluyó que el factor corrector aplicable es 0.2. Respecto a construcciones, acogió informe pericial que determinó 564 m² de superficie real, rechazando la tasación del SII basa
Acogida la reclamación. Se ordena al SII corregir el avalúo fiscal aplicando factor de corrección 0.2 al terreno desde 2011 y registrando 564 m² de construcciones desde 2013. Se condena al SII en costas por ser totalmente vencido.
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“ALMAGRO SA con SII, DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO CENTRO”
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
Santiago, veinticinco de julio de dos mil dieciséis
I. VISTOS. Contenido y Diligencias del Proceso
Uno. A fojas 1 de 18 de abril de 2013 , COMERCIAL ALMAGRO SA , RUT N° 76.036.812-1, mediante su abogado José Miguel Puelma Barriga , cédula de identidad N° [RUT reservado], ambos domiciliados en calle Huérfanos N° 835 oficina 603-604, Santiago, en adelante indistintamente “la reclamante” o “la sociedad ”, interpone reclamo en contra del siguiente acto administrativo de la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos:
Resolución u Ordinario N° 610 de 23 de agosto de 2013 que acoge parcialmente la solicitud de rebaja de avalúo fiscal del inmueble rol 651-18.
Dos. A fojas 76 el 27 de marzo de 2014 el Servicio evacúa el traslado del reclamo. Tres. A fojas 92 el 22 de mayo la reclamante delega poder al egresado de derecho don Lucas Aguilera Rojas.
Cuatro. A fojas 128 el 24 de abril de 2015 se dicta la Resolución que recibe la causa a prueba, la cual, previa reposición con apelación en subsidio de ambas partes, es del siguiente tenor, de acuerdo a la resolución de 6 de mayo de 2015 a fojas 142:
1. ACREDÍTESE la prohibición, total o parcial, de construir en el inmueble materia del reclamo. Hechos, antecedentes y circunstancias que lo acreditan.
2. ACREDÍTESE la determinación del coeficiente corrector de terreno que incide en la tasación fiscal y en consecuencia en el avalúo del inmueble materia del reclamo, de conformidad con las normas legales pertinentes. Hechos, antecedentes y circunstancias que lo acreditan.
3. ACREDÍTESE, con respecto a las líneas de construcción parte del avalúo reclamado, su individualización, existencia y condición de conservación. Hechos, antecedentes y circunstancias que lo acreditan.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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