Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES EL MANZANO SPA con SII
Fecha: 25-04-2017 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo contra aumento de avalúo de bien raíz de $75.403.337 a $2.150.104.185 por cambio de serie agrícola a no agrícola, confirmando Resolución SII N° A14.2015.00005941.
Inmobiliaria El Manzano SPA reclamó contra Resolución SII que aumentó el avalúo del inmueble Rol 1195-407, ubicado en Avenida La Farfana 1400, Maipú, modificando el avalúo desde $75.403.337 a $2.150.104.185 a partir del 01.01.2014. El SII realizó fiscalización el 02.04.2013 que constató la existencia de 2 casas habitacionales (425 m² y 95 m²) sin actividad agrícola, procediendo al cambio de serie desde Primera Serie Agrícola a Segunda Serie No Agrícola. La reclamante presentó tasaciones comerciales de Transsa y Andes Arquitectos señalando valores inferiores al nuevo avalúo fiscal.
El Tribunal constató que la Resolución reclamada adolecía de fundamentos exiguos. Sin embargo, analizó cada causal: (1) sobre aplicación errónea de tablas, confirmó que regía Resolución 108 de 2013, no Resolución 8 de 2006, siendo aplicable correctamente; (2) respecto a límite de aumento en artículo 3° inciso 4° Ley 17.235, este regula reavalúos generales cada 4 años, no modificaciones individuales; (3) sobre errores de cálculo, la reclamante no especificó cuáles serían ni presentó prueba, mientras el Servicio acompañó Informe 338 y 1.142 transacciones reales del Formulario 2890 indicando valo
Se rechaza el reclamo, confirmando la Resolución N° A14.2015.00005941 de 04.03.2015. Se condena a la reclamante en costas por no haber expresado motivos plausibles ni acreditado sus pretensiones, siendo totalmente vencida en todas las causales alegadas.
“INMOBILIARIA E INVERSIONES EL MANZANO SPA con SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS XIV DR STGO PONIENTE”
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
Santiago, veinticinco de abril de dos mil diecisiete
I. VISTOS. Contenido y Diligencias del Proceso.
Uno. A fojas 1 el 17 de junio de 2015, INMOBILIARIA EL MANZANO SPA, RUT 76.047.459-2, representada por don Alonso Sierra Mujica, cédula de identidad N°
[RUT reservado] y don Sebastián Riesco Pérez, cédula de identidad N° [RUT reservado], y en autos por su abogado don Juan Zamorano Valenzuela, cédula de identidad N° [RUT reservado], todos domiciliados en Carmencita N° 25, oficina 42, Las Condes, en adelante llamada la contribuyente, la reclamante o la empresa, en tiempo y forma reclama en contra del siguiente acto administrativo del Servicio de Impuestos Internos:
Resolución N° A14.2015.00005941 de 4 de marzo de 2015.
Dicha resolución aumenta el avalúo del inmueble rol de avalúo 01195 -00407, de la suma de $75.403.337 a la suma de $2.150.104.185.
Dos. A fojas 31 el 11 de julio de 2015 el Servicio responde el reclamo.
Tres. A fojas 70 el 28 de julio de 2015 se recibe la causa a prueba, estableciendo, de acuerdo a la resolución de 11 de agosto de 2015 a fojas 84, los siguientes puntos de prueba:
1. ACREDÍTESE la aplicación de las tablas de clasificación respecto del bien gravado, o de una parte del mismo; que incide en la tasación fiscal y en consecuencia en el avalúo de los inmuebles materia del reclamo, de conformidad con las normas legales pertinentes. Hechos, antecedentes y circunstancias que lo acreditan.
2. ACREDÍTESE la existencia de errores de transcripción, copia o de cálculo; en la determinación de la tasación fiscal y en consecuencia en el avalúo de los inmuebles materia del reclamo, de conformidad con las normas legales pertinentes. Hechos, antecedentes y circunstancias que lo acreditan
Cuatro. A fojas 124 el 7 de abril de 2016, se suspende el cobro de los nuevos montos determinados por el Servicio.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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