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Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES EL MANZANO SPA con SII
Fecha: 25-04-2017 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo contra aumento de avalúo de bien raíz de $75.403.337 a $2.150.104.185 por cambio de serie agrícola a no agrícola, confirmando Resolución SII N° A14.2015.00005941.
Inmobiliaria El Manzano SPA reclamó contra Resolución SII que aumentó el avalúo del inmueble Rol 1195-407, ubicado en Avenida La Farfana 1400, Maipú, modificando el avalúo desde $75.403.337 a $2.150.104.185 a partir del 01.01.2014. El SII realizó fiscalización el 02.04.2013 que constató la existencia de 2 casas habitacionales (425 m² y 95 m²) sin actividad agrícola, procediendo al cambio de serie desde Primera Serie Agrícola a Segunda Serie No Agrícola. La reclamante presentó tasaciones comerciales de Transsa y Andes Arquitectos señalando valores inferiores al nuevo avalúo fiscal.
El Tribunal constató que la Resolución reclamada adolecía de fundamentos exiguos. Sin embargo, analizó cada causal: (1) sobre aplicación errónea de tablas, confirmó que regía Resolución 108 de 2013, no Resolución 8 de 2006, siendo aplicable correctamente; (2) respecto a límite de aumento en artículo 3° inciso 4° Ley 17.235, este regula reavalúos generales cada 4 años, no modificaciones individuales; (3) sobre errores de cálculo, la reclamante no especificó cuáles serían ni presentó prueba, mientras el Servicio acompañó Informe 338 y 1.142 transacciones reales del Formulario 2890 indicando valo
Se rechaza el reclamo, confirmando la Resolución N° A14.2015.00005941 de 04.03.2015. Se condena a la reclamante en costas por no haber expresado motivos plausibles ni acreditado sus pretensiones, siendo totalmente vencida en todas las causales alegadas.
“INMOBILIARIA E INVERSIONES EL MANZANO SPA con SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS XIV DR STGO PONIENTE”
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
Santiago, veinticinco de abril de dos mil diecisiete
I. VISTOS. Contenido y Diligencias del Proceso.
Uno. A fojas 1 el 17 de junio de 2015, INMOBILIARIA EL MANZANO SPA, RUT 76.047.459-2, representada por don Alonso Sierra Mujica, cédula de identidad N° 7.012.803-9 y don Sebastián Riesco Pérez, cédula de identidad N° 8.079.785-0, y en autos por su abogado don Juan Zamorano Valenzuela, cédula de identidad N° 13.669.985 -7, todos domiciliados en Carmencita N° 25, oficina 42, Las Condes, en adelante llamada la contribuyente, la reclamante o la empresa, en tiempo y forma reclama en contra del siguiente acto administrativo del Servicio de Impuestos Internos:
Resolución N° A14.2015.00005941 de 4 de marzo de 2015.
Dicha resolución aumenta el avalúo del inmueble rol de avalúo 01195 -00407, de la suma de $75.403.337 a la suma de $2.150.104.185.
Dos. A fojas 31 el 11 de julio de 2015 el Servicio responde el reclamo.
Tres. A fojas 70 el 28 de julio de 2015 se recibe la causa a prueba, estableciendo, de acuerdo a la resolución de 11 de agosto de 2015 a fojas 84, los siguientes puntos de prueba:
1. ACREDÍTESE la aplicación de las tablas de clasificación respecto del bien gravado, o de una parte del mismo; que incide en la tasación fiscal y en consecuencia en el avalúo de los inmuebles materia del reclamo, de conformidad con las normas legales pertinentes. Hechos, antecedentes y circunstancias que lo acreditan.
2. ACREDÍTESE la existencia de errores de transcripción, copia o de cálculo; en la determinación de la tasación fiscal y en consecuencia en el avalúo de los inmuebles materia del reclamo, de conformidad con las normas legales pertinentes. Hechos, antecedentes y circunstancias que lo acreditan
Cuatro. A fojas 124 el 7 de abril de 2016, se suspende el cobro de los nuevos montos determinados por el Servicio.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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