Tribunal · solo Pro
Comunidad Basel N° 4603 con SII
Fecha: 27-10-2014 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de modificación de avalúos de bienes comunes de condominio DFL-2 por no configurarse errores de clasificación ni siendo procedente reclamar sobretasa de sitio eriazo por esta vía.
Comunidad Basel 4603, condominio de viviendas DFL-2 en Lo Barnechea, reclama la modificación de avalúos de tres bienes comunes: rol 3903-20 (área verde privada), rol 3903-21 (lote servicio con estanques de gas) y rol 3903-22 (circulación privada). Los avalúos se incrementaron aproximadamente 983% entre 2012 y 2013. La reclamante argumenta error de clasificación al ser tasados como sitios eriazos, cuando corresponden a áreas de uso común con restricción de constructibilidad y perpetuidad según DFL-2.
El tribunal establece que los inmuebles en cuestión están correctamente clasificados como sitios no edificados ubicados en áreas urbanas. Aunque la Ley N°17.235 no contempla categorías específicas de áreas verdes privadas o circulación privada, los ejemplos de error de clasificación en el artículo 10 letra c) se refieren a simples errores de hecho manifiestos. La reclamante no acreditó que los supuestos errores influyan negativamente en valor ni cuantificó detrimento. La sobretasa de sitio no edificado es gravamen adicional sobre la tasa del impuesto, no sobre el avalúo, siendo improcedente re
Se rechaza íntegramente el reclamo de modificación de los avalúos de roles 3903-20, 3903-21 y 3903-22. Se condena en costas a la parte reclamante por ser totalmente vencida.
“COMUNIDAD BASEL 4603 con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, veintisiete de octubre de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Carlos González Barriga, abogado, cédula de identidad N° [RUT reservado], en representación de Comunidad Basel 4603 , RUT N° [RUT reservado]-0 (sic), ambos domiciliados en calle Guardia Vieja N° 255 , Oficina 1601, comuna de Providencia , quien interpone reclamo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 149 y siguientes del Código Tributario , en contra de la aplicación de los Reavalúos de los Bienes Raíces no Agrícolas no Habitacionales, Roles 3903-20, 3903-21 y 3903-22, invocando las causales contempladas en el artículo 149 N° 2 y 3 del Código Tributario.
Comienza su libelo de reclamo señalando que las propiedades objeto del reclamo se encuentran al interior de un loteo privado, administrado como Comunidad y acogidos al DFL 2, con la siguiente individualización, Rol 3903-20, correspondiente al LOTE 47 -S1 o área verde privada , con destino según SII sitio eriazo; Rol 3903-21, correspondiente al LOTE 47 -T o lote de servicio privado , con destino según SII sitio eriazo ; y Rol 3903-22, correspondiente al LOTE 47 -A o calle de circulación privada, con destino según SII sitio eriazo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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