Tribunal · solo Pro
SOBARZO MIERZO con SII
Fecha: 26-05-2017 · Materia: Resolución
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra caducidad de franquicias DFL-2 por arriendo de departamento con fines habitacionales, descartando explotación hotelera no autorizada por el propietario.
Contribuyente propietario de departamento acogido a DFL-2 lo arrienda a sociedad dedicada al arriendo de inmuebles amoblados. SII declara caducidad de franquicias tributarias mediante Resolución Exenta N°798/2015, argumentando modificación de destino por explotación hotelera a través de Plaza Centro S.A., quien prestaría servicios anexos (artículos de higiene, ropa de cama, mucama). Contribuyente niega autorización y sostiene que el inmueble mantiene destino habitacional, arrendándose solo como inmueble amoblado.
Tribunal aplica jurisprudencia que establece que departamentos mantienen calidad DFL-2 cuando conservan destino habitacional, aunque arrendatario les dé uso comercial. Artículo 162 Ley General de Urbanismo permite pequeño comercio sin perder franquicias si subsiste destino habitacional principal. Facultad del SII de declarar caducidad se limita a alteraciones materiales del inmueble, no al uso comercial que le dé el arrendatario. Prueba rendida (facturas) acredita arriendo de inmueble amoblado para habitación. DFL-2 tiene naturaleza de contrato-ley. SII carece de competencia para privar franqu
Acoge reclamo. Deja sin efecto Resolución Exenta N°798/2015. Mantiene vigentes beneficios, franquicias y exenciones DFL-2 del departamento Miraflores N°455 depto. 1302, rol de avalúo 150-153, comuna Santiago. Sin costas.
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“PABLO SEBASTIAN SOBARZO MIERZO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
SANTIAGO CENTRO”
RIT:Rol · solo Pro
RUC:Rol · solo Pro
Santiago, veintiséis de mayo de dos mil diecisiete.
VISTOS:
Que a fs.1 y siguientes, comparece don Francisco Javier Barreda Larrea, abogado, con domicilio para estos efectos en Avenida Isidora Goyenechea Nº3365, oficina 702, Comuna de Las Condes, en representación de don PABLO
SEBASTIAN SOBARZO MIERZO, cédula Nacional de Identidad Nº[RUT reservado], que de conformidad al artículo 124 y s iguientes del Código Tributario, deduce reclamo en procedimiento General de reclamación en contra de la Resolución Exenta Nº798 de fecha 17 de agosto de 2015, la cual declara caducado respecto al reclamante, a contar del 01 de enero de 2015,los beneficios, franquicias y exenciones de que goza la vivienda económica ubicada en la Comuna de Santiago, Miraflores Nº455 departamento Nº1302, inscrita en el Rol de Avalúo Nº150 -153,manifestando que este Tribunal deje sin efecto dicha resolución Exenta, manteniéndose así vigente los beneficios, franquicias y exenciones de que goza la vivienda económica individualizada anteriormente
Señala fundar su reclamo en los siguientes antecedentes de hecho y de derecho: FASE DE DISCUSIÓN.
A.LOS HECHOS.
Se señala que, la reclamante es dueño del departamento Nº 1302 ubicado en calle Miraflores 455, comuna de Santiago, como consta de inscripción de fojas 44067 número 69146 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2009, de acuerdo a documento que se acompañará dentro del término probatorio.
Que, con fecha 2 de mayo de 2009 la reclamante arrienda el inmueble individualizado a Turismo y Transportes Soho Limitada, sociedad última que se dedica al negocio del arrendamiento de inmuebles amoblados y en la que mi representado es socio. Dicho contrato ha sido renovado tácitamente hasta el día de hoy sin sufrir modificación alguna. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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