Tribunal · solo Pro
SOBARZO MIERZO con SII
Fecha: 26-05-2017 · Materia: Resolución
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra caducidad de beneficios DFL-2 por vivienda económica arrendada para habitación a través de intermediaria, desestimando que uso comercial de tercero altere naturaleza habitacional del inmueble.
Pablo Sebastián Sobarzo Mierzo es propietario de departamento 1513 en Miraflores 455, Santiago, acogido a beneficios DFL-2. Desde 2009 arrienda inmueble a Turismo y Transportes Soho Limitada para arrendamiento amoblado a terceros. SII dictó Resolución Exenta 793 de 17 agosto 2015 declarando caducados los beneficios, alegando que Plaza Centro S.A. (empresa distinta que recibía subarriendos) prestaba servicios anexos propios de explotación hotelera. Reclamante impugna resolución argumentando que el inmueble siempre mantuvo destino habitacional y que no autorizó servicios anexos.
El tribunal analiza jurisprudencia del Tribunal Especial de Alzada (Inversiones Java S.A., 2002) que establece que la condición de vivienda económica no se altera porque el arrendatario le dé explotación comercial, siempre que mantenga su destino habitacional. Distingue entre alteración de condiciones materiales del inmueble versus uso que le da el arrendatario. Considera que el SII carece de competencia para privar de beneficios basándose en actividades de terceros independientes no autorizadas. Analiza artículos 162 y 167 LGUC que permiten pequeño comercio en viviendas económicas siempre que
Se acoge reclamo de Pablo Sebastián Sobarzo Mierzo contra Resolución Exenta 793 del SII. Se deja sin efecto dicha resolución, manteniéndose vigentes todos los beneficios, franquicias y exenciones del DFL-2 para la vivienda económica ubicada en Miraflores 455, departamento 1513, Santiago, Rol de Avalúo 150-190.
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“PABLO SEBASTIAN SOBARZO MIERZO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
SANTIAGO CENTRO”
RIT:Rol · solo Pro
RUC:Rol · solo Pro
Santiago, veintiséis de mayo de dos mil diecisiete.
VISTOS:
Que a fs.1 y siguientes, comparece don Francisco Javier Barreda Larrea, abogado, con domicilio para estos efectos en Avenida Isidora Goyenechea Nº3365, oficina 702, Comuna de Las Condes, en representación de don PABLO
SEBASTIAN SOBARZO MIERZO, cédula Nacional de Identidad Nº[RUT reservado], que de conformidad al artículo 124 y siguientes del Código Tributario, deduce reclamo en procedimiento General de reclamación en contra de la Resolución Exenta Nº793 de fecha 17 de agosto de 2015, la cual declara caducado respecto al reclamante, a contar del 01 de enero de 2015,los beneficios, franquicias y exenciones de que goza la vivienda económica ubicada en la Comuna de Santiago, Miraflores Nº455 departamento Nº1513 , inscrita en el Rol de Avalúo Nº150 -190,manifestando que este Tribunal deje sin efecto dicha resolución Exenta, manteniéndose así vigente los beneficios, franquicias y exenciones de que goza la vivienda económica individualizada anteriormente
Señala fundar su reclamo en los siguientes antecedentes de hecho y de derecho: FASE DE DISCUSIÓN.
A.LOS HECHOS.
Se señala que, la reclamante es dueño del departamento Nº 1513 ubicado en calle Miraflores 455, comuna de Santiago, como consta de inscripción de fojas 45018 número 70607 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2009, de acuerdo a documento que se acompañará dentro del término probatorio.
Que, con fecha 2 de mayo de 2009 la reclamante arrienda el inmueble individualizado a Turismo y Transportes Soho Limitada, sociedad última que se dedica al negocio del arrendamiento de inmuebles amoblados y en la que mi representado es socio. Dicho contrato ha sido renovado tácitamente hasta el día de hoy sin sufrir modificación alguna. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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