Tribunal · solo Pro
AFISA S.A. con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 21-08-2017 · Materia: Resolución · Juez: oscar_renato_merino_maturana
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo: anula cuotas suplementarias 2009 por prescripción (3 años), pero rechaza alegaciones sobre factores negativos de avalúo por falta de prueba documental.
AFISA S.A. es propietaria del inmueble ROL N°1420-1 en Colina, resultado de una subdivisión aprobada el 2010. El SII giró 5 cuotas suplementarias retroactivas (2009-2011) tras detectar el predio en fiscalización de predios urbano-agrícolas. AFISA solicitó eliminación de cuotas y ajuste de avalúo, argumentando que el terreno está afecto a utilidad pública, vialidad estructurante y cesión de áreas verdes, con prohibición de edificar. El SII rechazó mediante Ordinario N°49 (febrero 2015). AFISA reclama ante el tribunal.
El Tribunal confirmó que el Ordinario N°49 es reclamable pues incide en el pago de impuesto territorial. Respecto a factores negativos: AFISA no aportó ficha descriptiva del área homogénea (HMB 069) para demostrar su alegación; el Tribunal verificó en sitio web del SII y comprobó que dichos factores ya están incluidos en la valoración. Sobre sobretasa por sitio eriazo: AFISA no acreditó certificado de recepción de obras, requisito legal para eximirse de la sobretasa tras 10 años de subdivisión. Sobre cuotas suplementarias: el SII notificó el 23 enero 2013; conforme art. 13 LIT y 200 CT, prescr
Se acoge parcialmente la reclamación. Se modifican el Ordinario N°49 eliminando las cuotas suplementarias 9-2009 ($1.720.191) y 0-2009 ($1.601.046) por estar prescritas. Se rechaza lo demás. No se condena en costas por motivos plausibles para litigar.
a SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A VEINTIUNO DE AGOSTO DE DOS MIL DIECISIETE.
VISTOS:
El escrito de fecha 29 de mayo de 2015, rolante a fojas 1 a 5 de autos, presentado por doña MARÍA TERESA KOEHLER DUNCKER, RUT
N%[RUT reservado], en representación de sociedad AFISA S.A., RUT
N*96.636.460-2, ambos domiciliados en calle Don Carlos N*2986, oficina N“1, comuna de las Condes, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones establecido en el Código Tributario, en contra del Ordinario N*49, de fecha 11 de febrero de 2015, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (el adelante SIT), el cual rechaza eliminar las cuotas suplementarias y aplicar el ajuste en la tasación del inmueble ROL N*1420-1, Señaló que el inmueble citado corresponde al ML A4-1 resultante de la resolución de aprobación de modificación de proyecto loteo N*57/2010, el ML A-1 se modifica dando origen a 16 nuevos lotes que se individualizan en dicha resolución, dejándose constancia que la totalidad del loteo se encuentra afecto a utilidad pública con prohibición de edificar, afecto a bien nacional de utilidad pública según el PRMS por vialidad estructurante y por vialidad interior y afecto a cesión de áreas verdes.
Conforme a lo anterior, se creó con una superficie de 59.301,49 menos las superficies afectas a utilidad pública, vialidad estructurante e interior y cesión de áreas verdes, por lo cual, su superficie final asciende a 53.017,66 m2.
Sostuvo que el inmueble ha sido objeto del giro de 5 cuotas suplementarias retroactivas, a saber: 9-2009: $1.720.191.-, 0-2009: $1.601.046.-, 9-2010: $1.465.959.-, 0-2010: $1.465.959.-, 9-2011: $1.465.959.-
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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