Tribunal · solo Pro
DÍAZ SCHMIDT con SII
Fecha: 27-06-2018 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZA
Se rechaza reclamo de contribuyente contra reavalúo fiscal de propiedad en Lo Barnechea por no acreditar características particulares no consideradas en tasación que justifiquen coeficiente corrector.
Javiera Andrea Díaz Schmidt reclama contra reavalúo practicado por el SII al inmueble Rol 3195-73 ubicado en calle Contralmirante Fernández Vial 11088, Lo Barnechea. Alega que el terreno es atravesado por el Estero El Guindo sin entubamiento, lo que genera una faja de restricción de 40 metros a cada lado según el Plan Regulador Comunal, afectando dramáticamente el valor de la propiedad. Sostiene que esta situación constituye un caso excepcional no considerado en la tasación y solicita aplicación de coeficiente corrector con rebaja del 50%. El reavalúo modificó el avalúo del terreno de 3,28 UF/
El tribunal analiza si se configura la causal del artículo 149 Nº2 del Código Tributario (aplicación errónea de tablas de clasificación). Acredita mediante documentos municipales que el bien se encuentra en zona de restricción por Estero El Guindo con faja de 40 metros, pero reconoce que el SII ya consideró esta restricción en el avalúo. Constata que el Certificado de Informaciones Previas y Acta de Observaciones municipales solo mencionan esta restricción y no otras. Analiza fotografías pero les resta mérito probatorio por no poder verificar correspondencia con el bien ni comparabilidad con i
Se rechaza íntegramente el reclamo interpuesto por Javiera Andrea Díaz Schmidt contra el avalúo fiscal asignado al bien Rol 3195-73 de Lo Barnechea. No se condena en costas a la reclamante por estimarse ejercicio legítimo de su derecho.
“DIAZ SCHMIDT, JAVIERA ANDREA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RIT N° Rol · solo Pro
RUC N° Rol · solo Pro
Santiago, veintisiete de junio de dos mil dieciocho.-
VISTOS:
A fojas 1, comparece doña JAVIERA ANDREA DÍAZ SCHMIDT, abogado, RUT Nº [RUT reservado], con domicilio para todos los efectos de este proceso en calle Contralmirante Fernández Vial Nº11088, Lo Barnechea, Santiago, y reclama en contra del reavalúo practicado por el Servicio de Impuestos Internos (en adelante, SII) al inmueble de su propiedad r ol 3195-73, ubicado en el domicilio ya indicado, por cuanto en dicho acto se han cometido errores y omisiones agraviantes a sus derechos e intereses , errores y omisiones que deberán ser rectificados por el Tribunal a efectos de establecer el real valor en que la tasación fiscal de la propiedad deberá ser determinada, todo ello de conformidad con los antecedentes que a continuación indica.
Expone que en el reavalúo del inmueble objeto del presente reclamo, por simple error, se ha omitido realizar el ajuste por casos excepcionales que ha debido hacerse a su respecto, en efecto, al inmueble en comento se han aplicado los mismos criterios generales empleados para todas las propiedades del sector, sin considerar que tanto este inmueble como las propiedades contiguas se hallan en una situación enteramente distinta -definida en el Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea -, que ha producido una dramática desvalorización de la propiedad por el inmueble [sic] atraviesa sin entubamiento el Estero El Guindo.
Explica que, a diferencia de lo que ocurre con otras propiedades del sector, en donde el estero fue entubado por disposición de la Municipalidad de Lo Barnechea, en el sector en que se halla su propiedad éste corre al aire libre.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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