Tribunal · solo Pro
SCHIAFFINO MARQUARDT Y OTRO con SII
Fecha: 27-06-2018 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA
Se rechaza reclamo por reavalúo de bien raíz no agrícola. El tribunal concluye que no se acreditan errores en la aplicación de tablas de clasificación de terreno ni líneas de construcción, desestimando la causal invocada del artículo 149 N°2 del Código Tributario.
Enzo Pablo Schiaffino Marquardt reclama contra reavalúo de propiedad ubicada en Raoul Duffy N°7463, Vitacura, rol 02439-027. El SII incrementó avalúo de $146.558.093 (segundo semestre 2013) a $209.740.202 (primer semestre 2014), representando aumento del 43%. Terreno de 740 m² con construcción de 282 m² (38,1%). Obra original de 1974 con ampliaciones en 1983 y 1994. Cuota de contribuciones subió 45,5%. Reclamante alegó ubicación al interior de pasaje sin vereda y clasificación errónea de calidad constructiva.
El tribunal analiza la instrumentalidad aportada determinando que el SII fijó avalúo de $119.538.860 para terreno y $90.201.342 para construcciones. Respecto al terreno, constata que los factores de ajuste establecidos en la Resolución Exenta N°108 del 27 de diciembre 2014 no contemplan las características alegadas (ubicación en pasaje, falta de vereda, baja habitabilidad). El reclamante no aportó ficha del área homogénea ni antecedentes que justificasen aplicar coeficientes correctores. En construcción, acredita que línea 1 (1974) recibió coeficiente por edad 0,680 (rebaja 32%) y línea 5 (199
Se rechaza íntegramente el reclamo interpuesto por Enzo Pablo Schiaffino Marquardt contra el avalúo fiscal del bien rol 02439-027, comuna de Vitacura. No se condena en costas al reclamante por estimarse ejercicio legítimo de derecho a controvertir.
“SCHIAFFINO MARQUARDT, ENZO PABLO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Oriente”
RUC N° : Rol · solo Pro
RIT N° : Rol · solo Pro
Santiago, veintisiete de junio de dos mil dieciocho.-
VISTOS:
A fojas 1, comparece don ENZO PABLO SCHIAFFINO MARQUARDT, RUT Nº [RUT reservado], Ingeniero Comercial, domiciliado en calle Raoul Duffy Interior Nº 7463, comuna de Vitacura, Santiago, e interpone reclamo en contra del reavalúo, conforme con lo dispuesto en el artículo 149 del Código Tributario, por considerar que la forma en que éste ha sido determinado no se ajusta a la normativa legal actualmente vigente por la siguiente causal: Aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gravado o de una parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades de terreno.
Expone que ha sido notificado del reavalúo de la bien raíz no agrícola de su propiedad ubicada en Raoul Duffy Nº 7463 Famaboha, rol de avalúo 02439-027 de la comuna de Vitacura, que figura en los registros del Servicio de Impuestos Internos (en adelante, SII) a nombre de Schiaffino Marquardt Pablo y otro y con destino habitación. En dicha notificación el nuevo avalúo asciende a la suma de $209.740.202.
En el Capítulo I de su reclamo titulado, “LOS HECHOS” , explica que, en enero de 2014, recibió notificación del SII respecto del reavalúo de su propiedad, el cual experimenta un incremento del 43% respecto del avalúo previo consignado en el certificado de avalúo fiscal válido para el segundo semestre de 2013, que presenta un avalúo de $146.558.093.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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