Tribunal · solo Pro
CRISTIAN READY NASSER Y OTROS con SII
Fecha: 26-04-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo por errores en determinación de calidad de construcciones líneas 4 y 6 de bien raíz, ordenando al SII nueva evaluación técnica aplicando guía técnica correspondiente.
Contribuyentes reclaman modificación de avalúo de inmueble ubicado en Av. Nueva Costanera Nº4031, Vitacura, Rol 557-10, aumentado de $525.836.863 a $1.153.266.044 con efecto desde 01.01.2016. El inmueble fue objeto de construcciones en 2015 para funcionamiento como restaurante, autorizadas por permisos municipales. Los reclamantes cuestionan la determinación de calidad de líneas de construcción 4 (hormigón armado) y 6 (acero), alegando que fueron clasificadas incorrectamente en calidad 1 cuando deberían estar en calidades inferiores según características técnicas.
El tribunal constata que la propiedad corresponde a una única unidad funcional con destino Equipamiento-Comercio, no divisible en bloques como sostenía la reclamante. Establece que se aplicó correctamente la guía técnica para determinar calidad, pero advierte contradicciones en las apreciaciones entre el informe pericial y técnico del SII respecto de características específicas (superficies, revestimientos, altura, terraza, cubierta, etc.). El perito reconoce haber constatado solo 9 características cuando se requieren 14 para calidad 1. Determina que la tasación resulta incompleta, careciendo
Se acoge parcialmente el reclamo en cuanto a errores en determinación de calidad de líneas 4 y 6, rechazándose respecto de superficies. Se ordena al SII realizar nueva evaluación de características técnicas aplicando guía técnica y considerando lo resuelto, y efectuar nueva tasación del inmueble. Cada parte paga sus costas.
“READI NASSER, CRISTIAN Y OTROS con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” RUC N° : Rol · solo Pro
RIT N° : Rol · solo Pro
Santiago, veintiséis de abril de dos mil diecinueve.
VISTOS:
A fojas 1, comparece doña Paulina del Río Van de Wyngard, abogado, cédula nacional de identidad N°[RUT reservado], domiciliada en Av. Providencia Nº1760 piso 6, comuna de Providencia, actuando en nombre y representación, de don RODRIGO READI NASSER, alemán, soltero, matemático, cédula de identidad alemana número L tres G L cero F F tres H R; de don CRISTIAN READI NASSER, chileno, soltero, matemático, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado]; de DOÑA MARIE SHUKRI NASSER NOSTAS, venezolana, viuda , rentista, cédula de identidad venezolana Nº18.445.865; de don SANTIAGO JAVIER READI NASSER , chileno, soltero, rentista, cédula nacional de identidad Nº[RUT reservado]; y de doña MARIANA READI NASSER, venezolana, casada y separa da de bienes, médico cirujano, cédula de identidad venezolana Nº 16.903.279, todos domiciliados para estos efectos en Av. Providencia Nº1760 piso 6, comuna de Providencia, quien en virtud de lo dispuesto en el artículo 150 del Código Tributario, interpone reclamo en contra de la RES. EX. SII NºA.15.2017.00140288 del Departamento de Avaluaciones de la XV Dirección Regional Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante, SII) de fecha 13 de octubre de 2017. En el primer apartado de su reclamo denominado: “LOS HECHOS”, indica que el inmueble ubicado en Av. Nueva Costanera Nº 4031, Comuna de Vitacura, Rol de Avalúo 557 -10 de esa comuna, pertenece desde principios de los años setenta a la familia Readi Nasser, siendo sus representados los propietarios de este en la actualidad.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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