Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
CHANDIA JORQUERA y otro con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 11-06-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: cesar_verdugo_reyes
ACOGE Ha Lugar Revocatorio
Tribunal anula reavalúo de inmueble por falta de fundamento técnico de área homogénea y tabla de precios, que no consideró restricciones urbanísticas del sector.
Jorge Maturana Machuca y Jacqueline Chandia reclaman el reavalúo de su propiedad rol 964-43 en La Serena, efectuado en 2018 con incremento de aproximadamente 100% respecto a 2017. El SII procedió a reavaluar conforme al artículo 3 de la Ley 17.235, categorizando el inmueble en área homogénea XMB055. Los reclamantes cuestionan que el sector carece de agua potable, alcantarillado, urbanización y está en zona de riesgo de tsunami, con baja densidad permitida (12 hab/ha) y altura máxima de 3 pisos según plan regulador vigente desde 2004.
El Tribunal constata que el SII, si bien tiene facultad legal para fijar áreas homogéneas y tablas de precios conforme a la Ley 17.235, debe hacerlo considerando sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. Los actos administrativos deben estar fundados (Ley 19.880) explicando factores económicos, técnicos o jurídicos que justifiquen variaciones de avalúo. El informe municipal técnico del sector Vega Sur describe características contundentes: subdivisión mínima 4500 m², densidad baja, altura máxima 3 pisos, 80% terreno natural, carencia de servicios básicos, restricciones de ts
Se acoge el reclamo y se anula el reavalúo practicado respecto de la propiedad rol 964-43 de La Serena. Se mantienen vigentes los coeficientes correctores que el SII ya había aplicado administrativamente. No se condena en costas al Servicio.
1
RESUMEN:
PARTES: Jorge Maturana Machuca y otra con Servicio de Impuestos Internos
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Reavalúo de Bien Raíz no agrícola
CUANTÍA: 2.336,49 UTM
La Serena, once de junio de dos mil diecinueve.
VISTOS:
Que a fojas 27, con fecha 19 de diciembre del año 2018, comparece don Jorge Maturana Machuca, Rut 4.682.750 -3, pensionado y Jacq ueline Chandia, Rut 6.368.795-2, con domicilio en parcela N° 59 Lote N° 2 Vega Sur La Serena, expresando que en conformidad a lo dispuesto en el artículo 149 del Código Tributario, viene a deducir reclamo, en base a los fundamentos que más adelante se señala, en contra del reavalúo de su propiedad rol 964-43 de la comuna de La Serena.
Sostiene que el Servicio de Impuestos Internos ha procedido, en virtud de sus facultades legales, a modificar el avalúo de su propiedad; que efectuó petición administrativa, pero la respuesta, sólo acoge el punto de aplicación errónea en las tablas de calificación en virtud del informe del certificado de informaciones previas N° 3377.
Argumenta que se encuentra emplazado, según plano regulador comunal de La Serena vigente del 2004 en la zona ZEX1 S.I.I. Que el reajuste del avalúo de propiedad del año 2 017 al 2018 fue casi de un 100%. Que es zona tsunami y evacuación según Decreto N° 3657/12 29/11/12 donde se aprueba el Plan Comunal de emergencia; que el Sector es el más alto riesgo ante tsunami, marejadas lluvias , ya que quedarían aislados. Todo lo anterior confirmado por el SHOA el año 2014 /15. (pag N° 4 informe urbanístico Vega Sur) que se adjunta.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Todos los fallos que publican los Tribunales Tributarios y Aduaneros, junto a las sentencias de Cortes de Apelaciones y Corte Suprema y los oficios, circulares y resoluciones del SII, fáciles de encontrar para tu caso. Actualizado a diario.
Acceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Sentencias tributarias de segunda instancia y casación, y los requerimientos de inaplicabilidad sobre preceptos tributarios.
Cargando el buscador…
Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.
Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
Selecciona Oficios, Circulares o Resoluciones en la barra lateral y luego un documento para ver su contenido completo.
Cubre más de 4.000 oficios, 830 circulares y 1.600 resoluciones del SII. Filtra por año o busca en materia, criterio y texto completo.