Tribunal · solo Pro
GODOY CASAUX con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 27-06-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: cesar_manuel_verdugo_reyes
ACOGE Ha Lugar Revocatorio
Se acogió el reclamo y anuló el reavalúo de la propiedad por falta de fundamentación del acto administrativo que determinó un incremento desproporcionado sin justificación técnica ni comercial.
María Godoy Cazaux reclama el reavalúo de su propiedad rol 965-4 en La Serena, realizado el 2018. El avalúo se incrementó de $224.611.921 (2015) a $1.175.410.467 (2018), un aumento del 423%. La reclamante alega que las condiciones del sector no mejoraron: falta alcantarillado, postación pública, calles, veredas. Sostiene que el plan regulador no ha cambiado desde 2014 y que esto lleva al remate de la propiedad por imposibilidad de pagar contribuciones. El SII defendió la tasación conforme a Ley 17.235 y Resolución Ex. SII Nº 28/2018, aplicando coeficientes correctores por ubicación en sector s
El tribunal reconoce que el impuesto territorial se aplica sobre avalúos determinados por el SII mediante tasación fiscal. Aunque la ley faculta al Servicio para fijar áreas homogéneas y tablas de precios, este ejercicio debe respetar parámetros legales: consideración de sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. El tribunal constata que el proceso de reavalúo carece de fundamentación: no existe explicación de por qué el avalúo se incrementó tan desproporcionadamente. Valora informe municipal que describe el sector Vegas Sur con baja densidad (12 hab/ha), restricciones de alt
Se acogió el reclamo. Se anuló el reavalúo practicado respecto de propiedad rol 965-4 de La Serena. Se mantienen los coeficientes correctores ya aplicados administrativamente. No se condena en costas al SII por haber tenido motivos plausibles para litigar.
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RESUMEN:
PARTES: MARIA GODOY CAZAUX CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC N°: 19-9- 0000175-2
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Procedimiento General de Reclamación.
CUANTIA: 21.980,81 UTM
La Serena, veintisiete de junio de dos mil diecinueve.
VISTOS:
Que a fojas 8 y siguientes , complementado con carta de fojas 2 , con fecha 18 de febrero del año 2018, comparece doña María Fernanda Godoy
Cazaux, Rut [RUT reservado], Ingeniero comercial con domicilio en Los Nisperos N° 42 Vega Sur, La Serena, expresando que, conforme a lo dispuesto en el artículo 149 del Código Tributario, viene en deducir Reclamo, en base a los fundamentos que más adelante se señala, en contra del reavalúo de su propiedad rol 965-4 de La Serena. Sostiene que el Servicio de Impuestos Internos ha procedido, en virtud de sus facultades legales, a modificar el avalúo de su propiedad en los últimos 9 años, aumentándolo en 7.480% (siete mil cuatrocientos ochenta porciento) incrementando de esta misma manera el pago de las contribuciones. Sin embargo, explica, las condiciones del sector no han sido mejoradas en ningún aspecto ya que aún no c uentan con alcantarillado, postación pública , calles, veredas entre otras condiciones.
En documento complementario de fojas 2 resume los aumentos de avalúo, en particular, que el aumento del año 2015 al año 2018 fue de $224.611.921 a $1.175.410.467, es decir, un aumento de 423%. Reitera la falta de desarrollo del sector en muchos años y afirma que a pesar de esto han tenido “un aumento de contribuciones sin justificación” y que esta situación les está llevando al lamentable escenario del “remate de la propiedad por el no pago de contribuciones”.
Argumenta con que el plan regulador comunal no ha sufrido modificaciones, por lo cual no existen posibilid ades reales de desarrollar cualquier tipo de inversión.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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