Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA GUAYACAN SPA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 05-07-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Patricio Iván Ulloa Neira
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte Revocatorio
Tribunal acoge parcialmente reclamo de contribuyente contra reavalúo de bien raíz, aplicando coeficiente corrector excepcional de 0,75 por características disímiles del predio.
Inmobiliaria Guayacán SpA es propietaria del bien raíz rol 2664-8, ubicado en Avenida Cuatro Esquinas, La Serena, de 50.259 m² (superficie escriturada 51.829 m²), destinado a sitio eriazo. El SII aumentó el avalúo de $247.236.306 a $409.711.368 en reavalúo 2018. Posteriormente, mediante resolución A04/22.2018, se incrementó a $621.795.930 tras petición administrativa. La contribuyente reclama por determinación errónea de superficie y aplicación errónea de clasificación, alegando características especiales: topografía irregular, acceso deficiente, afectación por utilidad pública, zonas de área
El Tribunal establece que el acto reclamado es el avalúo fiscal, no el oficio administrativo. Desestima la excepción de extemporaneidad, considerando que la petición administrativa suspende el plazo conforme a la Ley 19.880 y que la modificación posterior constituye nueva tasación. Respecto del área homogénea HAM187, aunque no hay prueba de error en su asignación, la inspección personal constató que el predio presenta características disímiles: forma irregular, topografía irregular, afectación por utilidad pública, dificultades de accesibilidad por acceso a Camino San Ramón, necesidad de plant
Ha lugar en parte al reclamo. Aplíquese coeficiente corrector excepcional de 0,75 sobre los ajustes ya aplicados por el SII, manteniéndose estos últimos. No se condena en costas. Notifíquese a ambas partes según lo dispuesto.
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RESUMEN:
PARTES: INMOBILIARIA GUAYACAN SPA CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Reavalúo de Bien raíz no agrícola
CUANTIA: 3.360,18 UTM
La Serena, cinco de julio de dos mil diecinueve.
VISTOS:
Que a fojas 10, con fecha 7 de enero del año en curso, comparece doña FRANCISCA WIEGAND MERA , habilitada en Derecho, Cédula Nacional de Identidad
[RUT reservado], en representación de SOCIEDAD INMOBILIARIA GUAYACAN SPA , R ut 76.367.915-2, sociedad del giro de su denominación, ambos domiciliados para estos efectos en La Serena, calle Braulio Arenas N° 1242 , y viene en deducir reclamación en los términos que contempla el artículo 149 del Código Tributario, en base a los fundamentos que más adelante señala, en con tra del reavalúo de su propiedad Rol 2664 -8, de la comuna de La Serena:
Señala que con fecha 1 de enero de 2018 y en virtud de la Resolución de Re-avalúo 2018, su representada tomó conocimiento que la propiedad ubicada en Avenida Cuatro Esquinas n° 4541 , comuna de La Serena, Rol de Avalúo número 2664 -8 y de superficie 50.259 m2, sufre un incremento en su avalúo, pasando de $247.236.306 a la suma de $409.711.368, es decir, un aumento de $162.475.062, lo que equivale a un aumento de 65,72 por ciento.
Con fecha 25 de mayo de 2018, indica, se solicitó al Servicio de Impuestos Internos, a través de una petición administrativa, la revisión de l avalúo del bien raíz rol 2664-4 (sic), ubicado en PC 526 -527-528, Lote G, de la comuna de La Serena, bajo petición administrativa F-2118-2469201, en representación de Inmobiliaria Guayacán SpA. Con fecha 13 de agosto de 2018, agrega, el Servicio de Impuestos
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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