Tribunal · solo Pro
IRARRAZAVAL ARMENDARIZ con SII
Fecha: 06-09-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Lily Paola Feliu Azzar
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo por error de cálculo en reavalúo de bien raíz no agrícola 2018. Tribunal concluye que no existe error aritmético en la fórmula de avalúo y que las características alegadas no generan ajuste.
La reclamante impugna el reavalúo del inmueble Rol 4-20 de Zapallar, cuyo avalúo fiscal aumentó de $162.759.778 (2017) a $228.088.893 (2018). Alega error de cálculo por omisión de restricción por área de protección de recurso de valor natural por ubicación en borde costero marítimo, y por utilización de antecedentes secretos no disponibles. Recurso de reposición administrativa fue rechazado por el SII el 30.10.2018.
El Tribunal determina como hechos no controvertidos que el SII incluyó el inmueble en Área Homogénea HAB008, con valor unitario de terreno de $151.836/m² (1° semestre 2018). Analiza la fórmula de cálculo del avalúo y verifica que no existe error aritmético en su aplicación. Respecto de la restricción alegada, concluye que no existe prueba técnica que acredite que afecte particularmente al inmueble diferenciándolo del área homogénea. Señala que el Plan Intercomunal de 1996 define esa zona pero ya no es aplicable al existir construcción de 140 m². Establece que toda el Área HAB008 se ubica en Zo
Se rechaza el reclamo de fojas 1 y se mantiene firme la actuación reclamada (Resolución Exenta SII N°28 del 09.03.2018). No se condena en costas a la reclamante vencida, considerando que tuvo motivo plausible para litigar.
1
IRARRÁZAVAL ARMENDÁRIZ MARÍA ISABEL ELENA
RUT N° [RUT reservado]
CUANTÍA 0 (INDETERMINADA)
Valparaíso, seis de septiembre de dos mil diecinueve.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció doña MARÍA ISABEL ELENA
IRARRÁZAVAL ARMENDÁRIZ , RUT Nº [RUT reservado], representada por don Rodrigo
Alfonso Salamanca Palacios , abogado, RUT N° [RUT reservado], ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Libertad Nº1405, oficina Nº1804, Torre Coraceros, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaiso, quien interpuso Reclamo de Avalúo, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que, conforme al artículo 149 del Código Tributario, reclama en contra del avalúo asignado al inmueble Rol 4- 20 de la comuna de Zapallar, en virtud del proceso de tasación general de inmuebles no agrícolas del año 2018, ordenado por la Resolución Exenta Nº28 del Servicio de Impuestos Internos, fundado en la tercera causal, esto es, error de cálculo.
2. Expone que el avalúo fiscal del inmueble se incrementó de $162.759.778, el que registraba la propiedad al segundo semestre del año 2017, a la nueva suma de $228.088.893, que comenzó a regir a partir del 01.01.2018. Por ello con fecha 20.06.2018 se presentó ante el Servicio de Impuestos Internos un Recurso de Reposición Administrativo, el cual fue rechazado el día 30.10.2018.
3. Indica que al contrastar las Instrucciones Técnicas y Administrativas del reavalúo del año 2014 y 2018, incluidas las Fichas del Área Homogénea HAB008, aparece que en general persisten los mismos factores o variables considerados por lo que no se justifica el aumento del valor unitario de terreno del área Homogénea en este periodo. Añade que, del mismo análisis, aparece que la ficha del Área Homogénea del proceso de reavalúo 2018, ha omitido restricciones que sí se encontraban registradas en las fichas del proceso del año 2014.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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