Tribunal · solo Pro
ROJAS HERNÁNDEZ con SII
Fecha: 13-12-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Lily Paola Feliu Azzar
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo por cambio de clasificación de predios de agrícolas a no agrícolas, confirmando correcta aplicación normativa del SII basada en cambio de destino a uso habitacional.
Javiera Elizabeth Rojas Hernández reclama nueve resoluciones del SII de octubre 2018 que modificaron el avalúo fiscal de inmuebles de su propiedad ubicados en Papudo, aumentando los valores sobre 120%. El SII cambió la clasificación de los predios de Primera Serie (Bienes Raíces Agrícolas) a Segunda Serie (No Agrícola), argumentando que se ubicaban en parcelaciones con destino habitacional mediante venta de cuotas de derechos, con construcciones de viviendas sin urbanización regularizada, no constituyendo explotación agropecuaria o forestal predominante.
El tribunal analiza que conforme a la Ley Territorial (Ley 17.235) y Circular SII N°38/1997, un predio debe clasificarse en Serie No Agrícola cuando se ubica en loteo o conjunto de destino habitacional, comercial o industrial, sin explotación agropecuaria o forestal predominante. La reclamante no probó mediante iniciación de actividades agrícola, facturas de insumos o venta de productos, permiso de edificación, o plan de manejo que los predios tuvieran destino agrícola. El informe pericial confirmó existencia de viviendas sin permiso municipal, parcelación irregular por compraventas de cuotas
Se rechaza el reclamo y se mantienen firmes las resoluciones del SII que modificaron individualmente el avalúo de los nueve inmuebles, clasificándolos como Segunda Serie No Agrícola. Se condena en costas a la reclamante vencida, excepto por estimar plausible su motivo.
1
ROJAS HERNÁNDEZ, JAVIERA ELIZABETH
RUT N° [RUT reservado]
CUANTÍA 0 UTM (INDETERMINADA)
Valparaíso, trece de diciembre de dos mil diecinueve.
VISTO:
Que, en autos acumulados, a fojas 1, 31, 55, 77, 99 y 121 compareció doña Marisa Navarrete Novoa, RUT Nº [RUT reservado], abogada, en representación de doña JAVIERA ELIZABETH ROJAS HERNÁNDE Z, RUT 16.264.747, ambas domiciliadas para estos efectos en calla Pasaje Riñihue N°1166, Villa Los Lagos, comuna de la Ligua , V Región, quien interpuso Reclamo de Avalúo, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Fundado en la causal N°2 del artículo 149 del Código
Tributario, interpone reclamo en contra de las siguientes Resoluciones que modificaron individualmente el avalúo de los siguientes inmuebles de su propiedad:
RESOLUCIÓN (todos de fecha 4.10.2018) ROL DE AVALÚO Resolución EX.SII.N°A05.2018.00055233 540-78
Resolución EX.SII.N°A05.2018.00055237 540-82
Resolución EX.SII.N°A05.2018.00055244 540-89
Resolución EX SII.N°A05.2018.00055239 540-84
Resolución EX.SII.N°A05.2018.00055236 540-81
Resolución EX.SII.N°A05.2018.00055222 540-67
Resolución EX.SII.N°A05.2018.00055225 540-70
Resolución EX.SII.N°A05.2018.00055228 540-73
Resolución EX.SII.N°A05.2018.00055230 540-75 2. Señala que los nuevos avalúos determinados por los actos reclamados, aumentaron en todos los casos sobre un 120%.
3. Indica que el Servicio de Impuestos Internos , modificó el avalúo de los inmuebles de autos, c ambiando erróneamente la calificación de predio agrícola a sitio eriazo.
4. Argumenta que los predios en cuestión siguen teniendo un destino agrícola, que no se han efectuado construcciones , no se han ejecutado proyectos de urbanización alguna, ni se han solicitado roles distintos, como tampoco se ha transferido ninguna parte de dichos predios, permaneciendo como única titular del dominio de éstos.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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