Tribunal · solo Pro
BLT Bodega Industrial Limitada con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 16-12-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de modificación de avalúo. Determina que bien raíz de 8 pisos con contenedores no es galpón sino 'Otras Construcciones' con clase 'Elementos prefabricados' (no acero) y calidad media.
BLT Bodegaje Industrial Limitada solicitó modificación de avalúo del inmueble Rol 117-432 (Quilicura) argumentando que el SII lo clasificó erróneamente como construcción de acero tipo A, cuando en realidad está compuesto por contenedores marítimos apilados sin estructuras soportantes tradicionales. El SII rechazó parcialmente la solicitud manteniéndolo como acero calidad 3. Se controvertió si la propiedad cumple requisitos de galpón y las circunstancias del aumento del avalúo fiscal.
El tribunal constató que la Resolución N°132/2012 aplicable (no la N°97/2009 que es agrícola) define galpón como construcción de un piso con plantas libres y estructura modular. El bien tiene 8 pisos (incluyendo 2 subterráneos), lo que excluye la categoría 'galpón'. Corresponde clasificarlo en 'Otras Construcciones'. Respecto de la clase constructiva, aunque hay perfiles metálicos, los contenedores no constituyen estructuras de acero conforme al concepto de 'construcción estructural' (armadura que sustenta el edificio), sino elementos prefabricados, pues son recipientes reutilizables montados
Acogió el reclamo. Dejó sin efecto el Ordinario N°243 de 16 agosto 2017 del SII. Ordenó recalcular el avalúo conforme a clasificación: 'Otras Construcciones', clase 'Elementos prefabricados', calidad media (3). No condenó en costas por motivos plausibles para litigar.
D
SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A DIECISEIS DE DICIEMBRE DE DOS MIL DIECINUEVE,
VISTOS:
El escrito de fecha 13 de noviembre de 2017, rolante a fojas 1 a 7 de autos, presentado por don MANUEL RODRIGO DE JESÚS BERRÍOS
HERNÁNDEZ, RUT N*[RUT reservado], en representación de BLT BODEGAJE
INDUSTRIAL LIMITADA, RUT N*76.147.118-K, ambos domiciliados para estos efectos en calle París N%764, oficina 31, Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijados en Modificación Individual, establecido en el artículo 150 del Código Tributario, en contra de la modificación individual del avalúo del inmueble Rol N*117-00432, de la Comuna de Quilicura, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Norte del Servicio de Impuestos Internos.
En su escrito la reclamante sostiene, en resumen, que con fecha 28 de abril de 2017 presentó al SII una solicitud de modificación de avalúo de construcción del bien raíz, Rol 117-432, a la cual adjuntó una memoria explicativa que daba cuenta en detalle de la estructura, objetivo y composición de la construcción, un certificado de informaciones previas, un permiso de edificación, planos de arquitectura, entre otros. No obstante, el SIT solo acogió parcialmente, lo que a su juicio no procedería, Explica que en la línea 1, 2 y 3 se identifica a la construcción con clase tipo A esto es "Construcciones con estructura soportante de acero. Entrepisos de perfiles de acero o losas de hormigón armado” en circunstancias que la propiedad carece de pilares, vigas u otra clase de estructura soportante, al contrario, estaría construido solo por container de material metálico montado uno sobre el otro y que no tiene ninguna especie de sujeción al radier del piso o suelo, siendo posible ser removidos fácilmente. Es decir, no poseen ninguna característica de edificio de acero, por lo que no procedería calificarlo
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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