Tribunal · solo Pro
DROGUETT OROSTEGUI con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 11-02-2020 · Materia: Resolución · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
RECHAZA+100M Confirmatorio Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra reclasificación de predio de serie agrícola a no agrícola, por destino comercial (cabañas turísticas, antenas, publicidad) confirmado en inspección.
Marta Droguett Orostegui reclama resolución del SII que modificó la clasificación de su propiedad (Rol 905-84, Coquimbo) desde serie agrícola a no agrícola, aumentando avalúo de $7,8 millones a $361,9 millones en terreno. Posteriormente reducido a $192,4 millones. Contribuyente alega predio es 90% agrícola según certificado municipal de 2006. SII constató en terreno 6 cabañas de madera para arriendo turístico, 2 antenas de celular en arriendo, cartel publicitario y casa habitación. Predio ubicado en sector urbano de Peñuelas, Coquimbo, con superficie de 13.592 m².
La Ley 17.235 define bienes agrícolas como aquellos destinados preferentemente a producción agropecuaria o forestal, evaluándose por rentas que produzcan. El tribunal constató mediante inspección personal que no existe labor agrícola alguna ni susceptibilidad de tales explotaciones de forma predominante. Destino actual es comercial: arriendo de cabañas turísticas, instalación de antenas de telefonía y publicidad, conforme contratos acompañados. Resolución anterior de 2006 no obsta cambio posterior de destino. Plan regulador comunal tiene finalidad urbanística distinta al impuesto territorial.
Se rechaza reclamo íntegramente. Se mantiene clasificación en segunda serie no agrícola, avalúo de $192.497.230, y condiciones de tasación aplicadas por SII. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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RESUMEN:
PARTES: MARTA DOLORES DROGUETT OROSTEGUI CON SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
PROCEDIMIENTO: General de reclamaciones
MATERIA: Reclamo de resolución
CUANTIA: 3.534,48 UTM
La Serena, once de febrero de dos mil veinte.
VISTOS:
Que a fojas 35, con fecha 15 de octubre del año 2019, comparece doña MARTA DOLORES DROGUETT OROSTEGUI , chilena, jubilada , Cédula Nacional de Identidad número [RUT reservado], domiciliada en Avenida Los Pescadores N° 4643 , Peñuelas, Coquimbo, y viene en reclamar contra la Resolución Exenta N° A04.2019.00015906, emitida respecto del avalúo de su propiedad rol 905 -84 de la comuna de Coquimbo, en base a los siguientes argumentos.
Señala que. con fecha de emisión 29 de enero del 2019 se solicitó a través de la página oficial del SII el respectivo “Certificado de avalúo Fiscal” correspondiente al primer semestre del 2019, en el que figura a su nombre, su dirección, con destino del bien raíz A GRICOLA, a su, Rol N° 9 05- 84, de Coquimbo, el que se presentó al Ministerio de Salud, para la obtención de la Resolución Sanitaria, para las cabañas amobladas que entrega en arriendo. Agrega que dicho certificado de avalúo señala: avalúo terreno de $7.819.293 y avalúo construcciones de $6.988.728. Expresa que el 14 de febrero de 2019, se solicitó la emisión del certificado de avalúo fiscal detallado para el primer semestre del año 2019, en la página oficial del SII , para iniciar trámites en la Municipalidad de Coquimbo, y se encuentra con la desagradable sorpresa que el SII, para el mismo Rol, se indica un destino del bien raíz distinto, ya que figura como OTROS NO CONSIDERADOS, donde se destaca que el avalúo del terreno es de $361.995.627, avalúo de construcciones es de $41.800.988, sin consideración de exento de impuestos, con avalúo afecto a impuestos por $403.796.615. 2 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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