Tribunal · solo Pro
DESARROLLO TECNOLOGICO E INMOBILIARIA DTI con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 17-06-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de tasación de bienes raíces argumentando que el contribuyente no acreditó errores en las tablas de clasificación conforme al artículo 149 N°2 del Código Tributario.
DTI Limitada reclama la tasación de tres inmuebles: dos en Lo Barnechea (roles 3510-68 y 3510-70) tasados en $177.853.380 y $1.376.559 con incremento de 43,345% y 32,984% respectivamente, adquiridos en 2015 por $224.359.110; y uno en Vitacura (rol 3317-22) tasado en $515.116.202 con incremento de 36,437%, adquirido en 2016 por $563.428.093. El contribuyente alegó que los avalúos eran excesivos en relación al valor comercial e incremento del IPC, y que la asignación a áreas homogéneas era incorrecta.
El tribunal confirmó que el procedimiento de reclamo de avalúos está limitado a causales taxativas del artículo 149 del Código Tributario, siendo específicamente la causal N°2 sobre errores en tablas de clasificación. El tribunal desestimó argumentos sobre incremento comparativo con avalúo anterior e IPC por encontrarse fuera del ámbito de las causales. Respecto al cuestionamiento de áreas homogéneas, el tribunal consideró que el contribuyente no acreditó específicamente cómo se configuraba el error en las tablas de clasificación conforme a la Resolución N°28 de 2018, limitándose a comparacion
Se rechaza el reclamo en todas sus partes. Se mantiene el avalúo fiscal determinado por el SII respecto de los tres inmuebles reclamados. No se condena al reclamante por haber tenido motivo plausible para litigar.
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“DESARROLLO TECNOLOGICO E INMOBILIARIA DTI LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, XV DIRECCIÓN REGIONAL
METROPOLITANA SANTIAGO ORIENTE”
RIT N°: Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
CUANTIA: INDETERMINADA
Santiago, diecisiete de junio de dos mil veinte.
VISTOS:
I. FASE DE DISCUSIÓN:
A. Reclamo
El reclamante presentó los siguientes fundamentos de hecho y de derecho: UNO: A fojas 1 y siguientes, comparece don PABLO ANDRES VICULA TUPPER, Cédula Nacional de Identidad N°[RUT reservado], en representación, conforme se acreditará, de DESARROLLO TECNOLÓGICO E INMOBILIARIO DTI LIMITADA , R.U.T N°76.010.838-3, ambos domiciliados en Raúl Labbe N°12.613, Oficina 501, comuna de Lo Barnechea, Santiago,, quien expone que, encontrándose dentro de plazo, habiendo concluido la exhibición de los roles de avalúos en la Municipal de Lo Barnechea con fecha 04 de mayo de 2018, y conforme a lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario , deduce reclamo tributario fundado en la causal del artículo 149 N°2 del Código Tributario , en contra del reavalúo o nuevo avalúo, efectuado en base a la resolución exenta N°128 de 29 de diciembre de 2017 y otras, que fijan valores de terrenos y construcciones para el reavalúo general de los bienes raíces de la segunda serie no agrícolas, para los inmuebles de dominio de mi representada, ubicados en calle Emillie Allais número 330, departamento número 12 y bodega número 12 -A, rol de avalúo N°3510 -68; y bodega número 12 de la misma dirección, rol de avalúo 3510 -70, ambos de la comuna de Lo Barnechea, y el inmueble ubicado en calle Altos del Polo número 5770, comuna de Vitacura, rol de avalúo N°3317-22, solicitando se deje sin efecto y, en consecuencia, se disponga una rebaja sustancial al avalúo otorgado al terreno, de acuerdo a las siguientes razones de hecho y de derecho que expone:
I. LOS HECHOS: 2 1. Propiedades de la Comuna de Lo Barnechea, roles de avalúo número 3510-68 y 3510-70.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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