Tribunal · solo Pro
COMERCIAL DEL ESTE LIMITADA con SII
Fecha: 23-09-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Reclamo contra reavalúo fiscal de cuatro inmuebles en Lo Barnechea rechazado por falta de prueba suficiente de error de cálculo en determinación del valor unitario de terreno del Área Homogénea HAB062.
Comercial del Este Limitada reclama contra el reavalúo de un departamento, dos estacionamientos y una bodega (roles 3515-641, 3515-773, 3515-774 y 3515-882) en Lo Barnechea, efectuado mediante Resolución Exenta N°28 del SII de 2018. Los avalúos aumentaron significativamente desde el segundo semestre de 2017. La reclamante alega error de cálculo en la determinación del valor unitario del metro cuadrado del Área Homogénea HAB062, señalando que el terreno tiene nuevas restricciones urbanísticas no consideradas.
El tribunal aplicó los principios de la sana crítica conforme al artículo 132 del Código Tributario. La prueba de la reclamante careció de multiplicidad, gravedad, precisión, concordancia y conexión. La reclamante fundó su acción en el N°3 del artículo 149 del Código Tributario (error de cálculo), pero no aportó prueba testimonial ni documental que demostrara en qué consistió el error del SII en el cálculo del reavalúo. Los documentos acompañados (fichas catastrales, certificados, resoluciones) no permitieron acreditar el yerro alegado. El SII justificó su metodología basada en muestras de com
No ha lugar al reclamo. Se confirma el reavalúo de los inmuebles roles 3515-641, 3515-773, 3515-774 y 3515-882 de Lo Barnechea determinado por el SII mediante Resolución Exenta N°28. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
COMERCIAL DEL ESTE LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS Rol · solo Pro Rol · solo Pro CUANTIA (NO APLICA) . Santiago, a veintitrés de septiembre de dos mil veinte. I.- VISTOS. Contenido y Diligencias del Proceso. – Uno. A fojas 1-11, con fecha 07 de marzo de 2019, comparece la Compañía Comercial del Este Limitada, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario N° 85.965.400-2, representada por su abogado don Rodrigo Alfonso Salamanca Palacios, C.I. N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Santiago, en Avenida Apoquindo N° 3721, oficina 171, comuna de Las Condes. Interpone reclamo en contra del avalúo asignado a los inmuebles Roles: 3515-641; 3515-773; 3515-774 y 3515-882, todos de la comuna de Lo Barnechea, en virtud del proceso de tasación general de inmuebles no agrícolas del año 2018, efectuado por el Servicio de Impuestos Internos, representado para estos efectos por la Dirección Regional Santiago Oriente SII, por su Director Regional don Christian Soto Torres, ambos con domicilio en General del Canto 281, comuna de Providencia, Santiago. Dicho proceso fue ordenado por la Resolución Exenta N° 28 del SII, de fecha 9 de marzo de 2018 y sus anexos, por haberse incurrido en un error de cálculo, en conformidad con los antecedentes públicos disponibles. Es por ello que acogiendo la presente reclamación debe dejarse sin efecto los nuevos avalúos y mantener vigente los avalúos inmediatamente anteriores, correspondientes al segundo semestre del año 2017, hasta que se efectúe un nuevo proceso de avalúo general de bienes raíces no agrícolas, tomando en consideración para su cálculo el valor unitario de terreno del área homogénea HAB062, de la comuna de Lo Barnechea. Dos.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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