Tribunal · solo Pro
ROJAS ARRATIA con SII
Fecha: 05-11-2020 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
ACOGE Ha Lugar
Se acoger reclamo de avalúo por error en cálculo de superficies de áreas comunes en tres inmuebles urbanos. SII se allana a la pretensión y se dejan sin efecto las resoluciones de avalúo.
Doña Angelica del Carmen Rojas Arratia reclama contra avalúos fiscales de tres inmuebles ubicados en Halimeda Oriente 1630, Viña del Mar: departamento D-203 (rol 4807-12, avalúo $231.981.920), bodega B-81 (rol 4807-272, avalúo $2.281.490) y estacionamiento E-90 (rol 4807-496, avalúo $7.685.980). La reclamante alegaba diferencias en superficies, errores en ubicación y aplicación de tablas de clasificación. El SII reconoció error en el cálculo: se había sumado las áreas comunes del proyecto (32.937 m² construidos) en lugar de calcular solo las unidades individuales, generando avalúos superiores
El tribunal constató que no existieron hechos controvertidos debido al allanamiento total de la parte reclamada conforme artículo 132 del Código Tributario. Se verificó que las actuaciones reclamadas se dictaron con infracción a disposiciones legales, pues se cometió error en determinación de superficies de áreas comunes, calculándose avalúo fiscal sobre base equivocada. El SII había incurrido en error técnico al incluir en el cálculo las superficies comunes del inmueble matriz (rol 04807-00002), lo que resultó en avalúos erróneamente elevados. Conforme informe técnico del 27.07.2020, se debía
Se acoge el reclamo de autos. Se dejan sin efecto las Resoluciones Exentas SII N° A05.2020.00015846, A05.2020.00016106 y A05.2020.00016330. No se condena en costas a la parte reclamada.
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ROJAS ARRATIA, ANGELICA DEL CARMEN
RUT N°[RUT reservado]
CUANTÍA INDETERMINADA (0 UTM)
Valparaíso, cinco de noviembre de dos mil veinte.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció doña ANGELICA DEL CARMEN
ROJAS ARRATIA, RUT N°[RUT reservado], domiciliada para estos efectos en calle Halimeda Oriente 1630 , Departamento 203, Viña del Mar, V Región, quien interpuso Reclamo de Avalúo, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que reclama fundado en las causales 1 y 2 del artículo 149 del Código Tributario, en contra del avalúo fiscal de los siguientes inmuebles de su propiedad:
- Departamento D -203 planta piso 2, ubicado en Halimeda Oriente 1630 Viña del Mar, rol avalúo 4807-12.
- Bodega B 81 ubicada en la pl anta subterráneo 2, rol avalúo 4807 -272.
- Estacionamiento cubierto E 90 ubicado en planta subterráneo uno, rol avalúo 4807-496.
2. Sostiene que con fecha 28.04.2020, se le comunicaron las siguientes Resoluciones Exentas del Servicio de Impuestos Internos:
a) N° A05.2020.00015846, relativa a resolución de modificación al Rol de Avalúos o contribuciones semestrales , por medio de la cual se informa que se resuelve incluir en el Rol de avalúo y contribuciones a partir del 01 -01-2020, el bien raíz ubicado en Halimeda Oriente 1630 D-203, de la comuna de Viña de Mar, bajo el rol 4807 -12, a nombre de Inmobiliaria Salinas del Mar Limitada, indicándose que el citado bien raíz tendrá un avalúo de $231.981.920, monto en moneda del primer semestre de 2020, quedando afecto al pago de contribuciones.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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