Tribunal · solo Pro
Undurraga Bulnes y otro con SII
Fecha: 23-03-2021 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de bien raíz por falta de acreditación de errores de cálculo en determinación del valor unitario del área homogénea HAB036.
Contribuyentes reclaman modificación del avalúo fiscal del inmueble Rol 2420-23 ubicado en Las Condes, que aumentó de $930.684.118 (2017) a $1.177.229.429 (2018). Alegan error de cálculo en la determinación del valor unitario del área homogénea HAB036, que subió de $115.113 a $228.314 por metro cuadrado, sin justificación adecuada considerando que incorporó restricción por utilidad pública que debería haber bajado el valor. Presentaron recurso administrativo que fue rechazado.
El tribunal verifica que el SII aplicó correctamente la fórmula de avalúo conforme a la Resolución Exenta 28 de 2018. Se comprobó que el cálculo de los coeficientes correctores (frente-fondo y superficie) fue efectuado correctamente, aplicándose factores de 1,00 en ambos casos. Aunque la ficha del área homogénea consideró las limitaciones por utilidad pública y cambios topográficos, el tribunal constata que los reclamantes no aportaron prueba pericial ni inspección que acredite particularidades no consideradas. Se rechaza el argumento sobre motivación sucesiva y se estima que la normativa técn
Se desestima el reclamo y se confirma el acto administrativo del SII. Se rechaza la reclamación sin condenación en costas por existir motivos plausibles para litigar.
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AUGUSTO JESÚS UNDURRAGA BULNES RUT N°[RUT reservado] CUANTIA: INDETERMINADA EN SANTIAGO, A VEINTITRÉS DE MARZO DE DOS MIL VEINTIUNO. Atendida la contingencia sanitaria y la modalidad de teletrabajo en que se encuentra funcionando el Tribunal, la presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA. VISTOS: El escrito de fecha 7 de marzo de 2019, rolante a fojas 1 de autos, presentado por don AUGUSTO JESÚS UNDURRAGA BULNES, RUT N°[RUT reservado] y doña CRISTINA FERNANDA ERRÁZURIZ TORTORELLI, RUT Nº[RUT reservado], ambos representados por don RODRIGO ALFONSO SALAMANCA PALACIOS, RUT Nº[RUT reservado], todos domiciliados para estos efectos en avenida Apoquindo Nº3721 oficina 171, comuna de Las Condes, mediante el cual interponen reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijado en Tasación General, establecido en el artículo 149 del Código Tributario, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N°2420-23, de la Comuna de Las Condes, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII). En su escrito la parte reclamante sostiene, en resumen, que son dueños de la propiedad rol 2420-23 ubicada en calle Fray León Nº11.570, lote C1, comuna de Las Condes, y explica que, del proceso de tasación general del año 2018, el avalúo fiscal del inmueble se incrementó desde la suma de $930.684.118.-, que registraba al segundo semestre del año 2017, a la suma de $1.177.229.429.-, que comenzó a regir a partir del día 1 de enero de 2018. Indica que la fórmula para la determinación del avalúo fiscal del inmueble es: Avalúo del Terreno [superficie (m2) * valor terreno AH ($/m2) *
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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