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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
ASESORÍAS E INVERSIONES ECOGIA LTDA y otros con SII
Fecha: 03-09-2021 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúos por tasación general 2018 de inmuebles en Viña del Mar. El tribunal concluye que no existe error en aplicación de tablas de clasificación y que avalúos fiscales no son desproporcionados respecto a valor comercial.
Múltiples contribuyentes reclamaron contra los avalúos asignados a 21 inmuebles (departamentos, bodegas y estacionamiento) del edificio Baburizza en Viña del Mar, producto de la tasación general 2018. Los reclamantes alegaron que el valor del metro cuadrado de terreno en el Área Homogénea HMB073 aumentó desproporcionadamente (244%), pasando de $297.534 a $727.021, generando alzas en avalúos de hasta 77,41%. Argumentaron que no existía justificación para tal incremento, que otras áreas homogéneas tenían menores valores, que el terreno incluía acantilados no edificables y una servidumbre de 189,
El tribunal analizó si se configuraba error en aplicación de tablas de clasificación conforme artículo 149 del Código Tributario. Rechazó que las áreas homogéneas comparadas fueran idénticas, pues presentaban distintas variables urbanas (densificación, rango predial, topografía, forma de predios). Verificó que la AH HMB073 contempla topografía irregular como característica definitoria, por lo que no procedía ajuste adicional por pendiente. Respecto a la servidumbre, constató que representaba solo 5,37% de la superficie total, bajo el umbral del 10% requerido por instrucciones técnicas. Analizó
Se rechaza el reclamo y se mantienen a firme las actuaciones reclamadas. No se condena en costas a la reclamante por considerar que tuvo motivo plausible para litigar.
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ASESORÍAS E INVERSIONES ECOGIA LTDA y OTROS
RUT N°78.164.490-0
CUANTÍA 0 (INDETERMINADA)
Valparaíso, tres de septiembre de dos mil veintiuno.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes comparecieron doña MARÍA PATRICIA
BABURIZZA KAPLÁN, RUT Nº6.988.763-5; doña MÓNICA IRMA BABURIZZA KAPLÁN, RUT Nº6.988.765-1; CARLOS ANDRÉS BABURIZZA INVERSIONES SPA, RUT Nº76.463.250-8; INVERSIONES CÁCERES LIMITADA, RUT Nº77.060.040-5; doña ISABEL MARGARITA QUINTANA CAMIRUAGA, RUT Nº6.724.569-5; ASESORÍAS E INVERSIONES ECOGIA LIMITADA, RUT Nº78.164.490-0; don PABLO ORTUZAR SILVA, RUT Nº4.431.220-4; don EDUARDO AGOSÍN TRUMPER, RUT Nº6.340.581-7; doña MARÍA BABURIZZA RAIC, RUT Nº1.918.293-2; INMOBILIARIA E INVERSIONES JUAN
BRUNET E HIJOS LIMITADA, RUT Nº76.262.435-4 y SOCIEDAD INVERSORA LOS NOSTROS S.A, RUT Nº96.729.670-8; todos representados por don Rafael Martínez Cohen, abogado, RUT N°8.589.690-3, domiciliado para estos efectos en Almirante Señoret Nº70 oficina 71, comuna de Valparaíso, Región de Valparaíso, quien interpuso Reclamos de Avalúos, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que, en virtud de los artículos 149 y siguientes del Código
Tributario, reclama en contra del avalúo asignado a los inmuebles roles de avalúo números 625-207, 625-218, 625-201, 625-184, 625-209, 625-194, 625-208, 625-198, 625-214, 625-195, 625-212, 625-259, 625-199, 625-211, 625-186, 625-215, 625-216, 625-190, 625-217, 625-185 y 625-206, todos de la comuna de Viña del Mar, en virtud del proceso de tasación general de inmuebles no agrícolas del año 2018, ordenado por la Resolución Exenta Nº28 del Servicio de Impuestos Internos, fundado en la segunda causal, esto es, aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gravado, o de un parte del mismo, así como la superficie de las diferentes calidades de terreno.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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