Tribunal · solo Pro
INVERSIONES E INMOBILIARIA ANTUMALAL LIMITADA con SII
Fecha: 27-01-2022 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: marcelo_alejandro_valdovinos_rios
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo por no acreditarse aplicación errónea de tablas de clasificación. Mantiene avalúo 2018 del SII conforme a Ley 17.235 y sus instrucciones técnicas.
Inversiones e Inmobiliaria Antumalal Limitada reclama avalúo de inmueble rol 342-41 en Viña del Mar (posteriormente identificado como Zapallar). El SII reavalúa el bien en proceso general 2018, aumentando el avalúo de terreno de forma significativa respecto a 2014. La reclamante alega incremento desproporcionado (40,837%) frente a IPC acumulado de 15,3%, inconsistencias con valores de mercado y errónea aplicación de tablas de clasificación del Área Homogénea XAB070.
El Tribunal estima que la Ley 17.235 no restringe al SII para reavaluar sin limitación de porcentaje respecto de tasaciones anteriores. Precisa que el artículo 149 Código Tributario contempla solo aplicación errónea de tablas (incongruencia entre instrucción y caso concreto), no cuestionamiento de las tablas mismas ni de Áreas Homogéneas. Rechaza alegaciones sobre desproporción por IPC, pues el reavalúo requiere proceso técnico complejo que excede simple actualización. Respecto de minusvalía por inconsistencias de mercado, nota que reclamante no aportó prueba técnica objetiva y que la propieda
Se rechaza el reclamo de avalúo. Se mantienen a firme las actuaciones reclamadas (avalúo SII 2018). No se condena en costas a la reclamante por estimarse motivo plausible para litigar.
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INVERSIONES E INMOBILIARIA ANTUMALAL LIMITADA
RUT N°76.321.595-4
CUANTÍA 0 (INDETERMINADA)
Valparaíso, veintisiete de enero de dos mil veintidós.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció don FERNANDO JOAQUÍN
PLAZA RADDATZ , RUT Nº[RUT reservado], en representación de Inversiones e Inmobiliaria Antumalal Limitada, RUT N°76.321.595 -4, ambos domiciliados para estos efectos en calle Raúl Labbé N°12.613, oficina 501, comuna de Zapallar (SIC) , Región de Valparaíso, quien interpuso Reclamos de Avalúos, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que, en virtud de los artículos 149 y siguientes del Código
Tributario, reclama en contra del avalúo asignado a l inmueble rol de avalúo número 342-41, de la comuna de Viña del Mar, en virtud del proceso de tasación general de inmuebles no agrícolas del año 2018, fundado en la segunda causal, esto es, aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gravado, o de un parte de este, así como la superficie de las diferentes calidades de terreno.
2. Alega que la tasación realizada por el Servicio de Impuestos
Internos, aumentó en un 40,837% sobre su avalúo previo, lo que resultaría excesivo e injusto por diversas razones.
3. Argumenta que la tasa del índice de precios al consumidor acumulada desde enero del año 2014 , época del avalúo anterior, es de solo 15,3%, por lo que el incremento de la tasación fiscal resulta claramente desproporcionado, habida cuenta además de que tanto respecto del inmueble referido en sí mismo como del área general en que se emplaza, no ha habido cambio sustancial o menor alguno que implique un aumento en su valoración, no hallándose justificación posible, ni factores incidentes relevantes, fuera de la inflación, para efectuar un reavalúo de un 40,837% sobre el anterior.
4. Señala que sin perjuicio de que el Servicio de Impuestos
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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