Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA HACIENDA LA DEHESA S A con SII
Fecha: 31-01-2022 · Materia: Giro · Juez: Carolina Andrea Arenas Concha
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo de Inmobiliaria Hacienda La Dehesa contra sobretasa de impuesto territorial por bien raíz que vendió en 2014, al allanarse el SII reconociendo falta de propiedad.
Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. reclamó contra sobretasa del artículo 7 Bis de la Ley N°17.235 y giro de $11.168.883 emitidos en junio de 2021 por el SII. El SII calculó la sobretasa considerando un inmueble ubicado en Lo Barnechea, Rol 3515-988, cuyo avalúo fiscal era $4.769.757.578. La reclamante alegó que ese inmueble fue vendido en 2014 a Inmobiliaria El Roble La Dehesa S.A., según consta en inscripción de dominio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. El SII, mediante Resolución N°140797 de septiembre 2021, reconoció que el bien no era propiedad de la reclamante al 31.12.2020.
El tribunal examinó la instrumental aportada: inscripción de dominio de 2014 que acredita venta del inmueble a tercero y Resolución N°140797 del SII que reconoce explícitamente la falta de propiedad. El artículo 7 Bis de la Ley N°17.235 establece que la sobretasa se aplica respecto de bienes raíces de que sean propietarios conforme al registro del Conservador, considerando los inscritos a nombre del contribuyente al 31 de diciembre del año anterior. El SII se allanó totalmente al reclamo en su contestación, conforme al artículo 132 del Código Tributario, reconociendo que la propiedad debe ser
Se acoge el reclamo y se declara que quedan sin efecto la sobretasa del artículo 7 Bis de la Ley N°17.235 y el Giro de Impuesto Folio N°6409555 de $11.168.883. No se condena en costas por allanamiento total del SII. Se ordena cumplimiento administrativo.
“INMOBILIARIA HACIENDA LA DEHESA S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, treinta y uno de enero de dos mil veintidós.
VISTOS:
A fojas 3, comparece doña María Fernanda Muñoz Campos , abogado, cédula de identidad N°[RUT reservado], como mandatario judicial de la sociedad INMOBILIARIA HACIENDA LA DEHESA S.A., Rol Único Tributario N°76.160.461-9, ambos domiciliados en Avenida Presidente Riesco N°53 35, piso 11, Las Condes , Región Metropolitana, quien, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 12 3 y siguientes del Código Tributario, deduce reclamo en contra de la Sobretasa aplicada en virtud del artículo 7 Bis de la Ley N°17.325 y el Giro de Impuesto Folio N°6409555, emitido con fecha 4 de junio de 2021, por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), por un total de $11.168.883, solicitando que sean dejados sin efecto , con costas, en virtud de los siguientes fundamentos:
En el capítulo de su reclamo relativo a los “Antecedentes”, explica que, su representada es una sociedad inmobiliaria que forma parte del Holding de Empresas Salfacorp S.A., formando parte de su línea de negocios inmobiliarios, reconocido por el nombre de “Inmobiliaria Aconcagua”. Agrega que, en el desarrollo de su giro inmobiliario, la reclamante se dedicó , desde su constitución , a la comercialización de proyectos inmobiliarios, principalmente en el área habitacional, tales como lotes o sitios, estacionamientos y bodegas, como también locales comerciales, sin embargo, actualmente no se encuentra desarrollando proyectos inmobiliarios y no tiene bienes raíces a su nombre.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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