Tribunal · solo Pro
RENTAS ALTO PENUELAS S.A con SII-IV DIRECCCIÓN REGIONAL LA SERENA
Fecha: 15-07-2022 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: rodrigo_andres_varas_vega
RECHAZA+100M Anulado No Ha Lugar
El Tribunal rechazó el reclamo de reavalúo de bien raíz no agrícola, confirmando que la clasificación del pavimento como calidad P-1 y la superficie de 4.140 m² fueron correctamente determinadas por el SII conforme a sus instrucciones técnicas.
Rentas Alto Peñuelas SA reclamó contra el reavalúo fiscal del inmueble Rol 907-950 en Coquimbo, ejecutado en 2018. La sociedad cuestionó que el pavimento fue clasificado como calidad P-1 (resistencia 200 kg/cm² para tránsito vehicular pesado) alegando que correspondía a pavimentos flexibles corrientes, y también impugnó la superficie registrada de 5.903 m² de pavimentos, argumentando que debería ser 4.545 m². El SII defendió su avalúo sosteniendo que la clasificación fue correcta según visita en terreno del 13.08.2018 y que la superficie real era 4.140 m².
El Tribunal aplicó sana crítica para evaluar la prueba. Estableció que el impuesto territorial se aplica sobre avalúo de suelo y edificaciones, siendo el SII responsable de determinar la base tributaria. Respecto a la calidad del pavimento, analizó las especificaciones técnicas del proyecto de estación de servicios y strip center, constatando que las normas del SII (Resolución Ex. N° 28/2018, anexo 3) establecen solo dos calidades: pavimentos que resisten 200 kg/cm² o más para tránsito pesado, y todos los demás. Mediante inspección personal, verificó que el inmueble efectivamente presentaba al
Se rechazó el reclamo en todas sus partes. No se condenó en costas por existir motivos plausibles para litigar, dado el error reconocido y subsanado por el Servicio en la superficie de pavimentos.
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RESUMEN:
PARTES: RENTAS ALTO PEÑUELAS SA. CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Reavalúo de Bien raíz no agrícola
PROCEDIMIENTO: De avalúo de bienes raíces.
CUANTIA: 8.517,91 UTM
La Serena, quince de julio de dos mil veintidós.
VISTOS:
Que a fojas 9 y siguientes , con fecha 12 de marzo del año 2019 , comparece doña FRANCISCA WIEGAND MERA, habilitada en Derecho, Cédula Nacional de Identidad [RUT reservado], en representación de RENTAS ALTO PEÑUELA S A., Rut 76.032.898-5, sociedad del giro de su denominación, ambos domiciliados para estos efectos en La Serena, calle Matta N° 309, oficina C, y viene en deducir reclamación en los términos que contempla el artículo 149 del Código Tributario, en base a los fundamentos que más adelante señala, en contra del reavalúo de su propiedad Rol 907 -950, de la comuna de La Serena:
Señala que, en conformidad a lo dispuesto en el artículo 149 del Código
Tributario y habiéndose deducido Revisión procesada mediante el Formulario 2118 -2.469.204 el 17 de agosto de 2018, a través del Ordinario 233 que adjunta en un otrosí del reclamo, en lo que le interesa, el Servicio de Impuestos Internos negó lugar a corregir el error incurrido al determinar la calidad del pavimento trazado en la línea 5 de construcción, es que viene en deducir reclamo en contra del avalúo fiscal recaído en la propiedad de su representada, ubicada en Ruta D-43 Nº1011, Barrio Industrial, Coquimbo, Rol de Avalúo Nº 907-950, de la misma comuna, por los antecedentes de hecho y derecho que pasa a exponer.
Indica que el lote ya singularizado posee edificaciones construidas el año 2014, tasadas por el Servicio de Impuestos Internos con un error en la clasificación y superficie de sus construcciones, puesto que fue clasificado el pavimento en calidad P -1, lo 2 2 que no es efectivo, puesto que la estructura sub -lite corresponde a construcciones en estructura metálica de calidad 3.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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