Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA LA CRUZ S A con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 16-03-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria La Cruz contra avalúo fiscal de propiedad en Huechuraba por falta de prueba suficiente que acredite errores en el cálculo del Servicio de Impuestos Internos.
Inmobiliaria La Cruz S.A. reclamó contra el avalúo fiscal de $6.000.655.571 asignado a propiedad ubicada en Avenida El Carmen LT 3-F, Rol 3130-335, Huechuraba, en tasación general 2018. Presentó informe de tasación comercial de Tinsa estimando valor de $4.334.757.953, alegando errores técnicos y sobrevaloración del avalúo. El SII rechazó recurso administrativo. Se rindió prueba testimonial e inspección personal del tribunal. La reclamante no acreditó específicamente los errores de cálculo alegados.
El tribunal analizó la prueba conforme a principios de sana crítica (multiplicidad, gravedad, precisión, concordancia y conexión). Concluyó que la prueba documental aportada —informe preconstituido de Tinsa, escritura, certificado de dominio y plano— no tiene gravedad suficiente para acreditar errores de cálculo específicos en el avalúo. El informe de Tinsa no fue pericia rendida según artículos 409 y ss. del CPC, sino documento elaborado a instancia de parte sin cumplir solemnidades legales de imparcialidad y bilateralidad. Faltó conexión entre el reclamo y los medios probatorios. La reclaman
No ha lugar al reclamo. Se confirma el avalúo fiscal asignado por el SII a la propiedad. No se condena en costas por mediar motivo plausible para litigar.
INMOBILIARIA LA CRUZ S A con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA
SANTIAGO NORTE
Rol · solo Pro
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CUANTÍA: NO APLICA.
Santiago, a dieciséis de marzo de dos mil veintitrés.
I.- VISTOS. Contenido y Diligencias del Proceso.-
Uno.- Con fecha 30 de noviembre de 2018, a fojas 1-8, comparece don Ricardo Mauricio Warnier Oyaneder, abogado, C.I. Nº [RUT reservado], domiciliado en Augusto Leguía Sur 160, oficina 101, comuna de Las Condes, Santiago, en representación de INMOBILIARIA LA CRUZ S.A., sociedad del giro inmobiliario, Rol Único Tributario Nº 76.895.030 -K, representada legalmente por don Jorge Ayala Marfil, C.I. Nº [RUT reservado], y don Germán Alejandro Bartel Jeffery, C.I. Nº [RUT reservado], estos últimos domiciliados en calle Asturias Nº 280, oficina 301, comuna de Las Condes, Santiago, quien interpuso reclamo en contra del avalúo fiscal determinado por el Servicio de Impuestos Internos, a propósito de la propiedad ubicada en Avenida El Carmen LT 3 -F, Rol de Avalúo Fiscal Nº 3130 -335, comuna de Huechuraba.
Dos.- Con fecha 07 de enero de 2019, a fojas 168-180vta, el Servicio de Impuestos Internos evacúa el Traslado conferido respecto del reclamo interpuesto en su contra, solicitando su rechazo en todas sus partes, con costas.
Tres.- Con fecha 10 de abril de 2019, a fojas 190-190vta, se llevó a efecto la audiencia de conciliación, la que no se produce.
Cuatro.- Con fecha 05 de julio de 2019, a fojas 191, se dictó la resolución que recibe la causa prueba, fijándose como punto de prueba el siguiente: 1.- ACREDITESE los elementos que modifican el avalúo fiscal determinado respecto de la propiedad ubicada en avenida El Carmen LT 3 -F, Rol 3130 -335 de la comuna de Huechuraba, para llegar a los valores actuales. Hechos, antecedentes y circunstancias que lo acrediten.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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