Tribunal · solo Pro
CORREA GUTIÉRREZ con SII
Fecha: 26-04-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazazo de reclamo de avalúo por no acreditarse superficie afecta a utilidad pública con planos aprobados y porque la declaratoria genera exención tributaria, no rebaja de avalúo.
Héctor Raúl Correa Gutiérrez reclama el reavalúo de $ 473.955.331 del inmueble Rol 1278-1 en Viña del Mar. Alega errores en la determinación de superficie por mermas del terreno original (de 22.025 m² a 14.300 m²) y porque el predio está afecto a utilidad pública por proyección de vía troncal VT-47-V según Resolución 31/4/128 del GORE Valparaíso (2014). Sostiene que la afectación excluye el bien del comercio y afecta gravemente su valor.
El tribunal constata que existe efectivamente afectación a utilidad pública del predio según documentación acompañada. Sin embargo, establece dos impedimentos: (1) fáctico: la reclamante no acreditó con planos de detalle aprobados por municipalidad o SEREMI MINVU cuál es la superficie afecta, conforme exige artículo 59 LGUC; (2) legal: la declaratoria de utilidad pública genera exención de contribuciones territoriales, no rebaja de avalúo fiscal. Por tanto, el reclamo confunde dos institutos jurídicos distintos y carece de prueba necesaria para cuantificar el beneficio. El SII aplicó correctam
Se rechaza el reclamo de avalúo. Se mantiene a firme la tasación del SII. No se condena en costas considerando que el reclamante tuvo motivo plausible para litigar.
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CORREA GUTIÉRREZ, HÉCTOR RAÚL
RUT N°[RUT reservado]
Valparaíso, veintiséis de abril de dos mil veintitrés.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció don Héctor Raúl Correa
Gutiérrez, Profesor Universitario, Doctor en Historia, Licenciado en Ciencias Jurídicas y habilitado de derecho , domiciliado para estos efectos en calle 6 norte 539, departamento 42, Comuna de V iña del Mar , quien interpuso Reclamo de Avalúo, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Alega en contra del reavalúo del inmueble ROL N°1278-1, de la comuna de Viña del Mar , determinado por el Servicio de Impuestos Internos en el Procedimiento General de Avalúo de los bienes raíces no agrícolas habitacionales del año 2022, indicando que existen errores en la determinación de la superficie de los terrenos o construcciones y que corresponde un ajuste al valor del terreno por estar el terreno afecto a utilidad pública.
2. Señala que el nuevo avalúo de $473.955.331, sería desproporcionado.
3. Indica que el inmueble de autos originalmente se conocía como “ LOTE 13 E1 ”, y tenía una dimensión de 22.025 metros cuadrados, pero con el tiempo ha experimentado diversas mermas de superficie, producto de regularizaciones de la posesión y constitución de la pequeña propiedad raíz, de acuerdo con el Decreto Ley 2.695 de 1979, las cuales tramita y resuelve el Ministerio de Bienes Nacionales, a través de sus Secretarías Regionales Ministeriales. Añade que, debido a ello, actualmente restan 14.300 metros cuadrados, por lo que su denominación es hoy de “RESTO DE LOTE 13 E1”.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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