Tribunal · solo Pro
Bellemans Valenzuela con SII
Fecha: 16-05-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Marco Antonio Pontigo Donoso
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo fiscal de bien raíz no agrícola por error alegado en superficie, confirmando la correcta determinación de 1.334 m² conforme a escritura de compra que incluye lote B más porcentaje del lote D.
Sergio Bellemans Valenzuela reclama el avalúo fiscal del rol 801-52 de Machalí, fijado en $63.233.783 para 1.334 m², alegando que su superficie es de solo 1.127,65 m² (error de 205 m²). Sostiene además que no existen obras de urbanización que justifiquen el valor, siendo todas las mejoras de su costo. El SII contesta señalando que la escritura de compraventa de 2002 especifica la adquisición del lote B más 47,42% del lote D, cuya suma da 1.334 m², conforme a plano de subdivisión de 1996.
El Tribunal analiza cinco puntos de prueba: (1) confirma que la superficie correcta es 1.334 m² en base a escritura pública, plano de subdivisión y testimonio pericial; (2) establece que el avalúo se determinó conforme a área homogénea HAB 003 sin aplicar coeficientes automáticos; (3) acredita que lote B y derechos sobre lote D corresponden al mismo rol 801-52; (4) no acredita requisitos para aplicar coeficientes correctores excepcionales; (5) desestima alegación sobre mejoras bajo artículo 149 N°4 CT, por ser inmueble no agrícola. Concluye que el principal argumento del reclamante (error de s
Se rechaza el reclamo contra el avalúo fiscal rol 801-52 de Machalí. Se condena al reclamante al pago de costas, por carecer de motivos plausibles para litigar. Se ordena cumplimiento administrativo por el SII una vez ejecutoriada la sentencia.
CAUSA : “BELLEMANS VELENZUELA, SERGIO con S.I.I.”
RUC Nº : Rol · solo Pro
RIT N° : Rol · solo Pro
RANCAGUA, A DIECISEIS DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRES.
I. VISTOS:
UNO. DEL ACTO RECLAMADO EN AUTOS
Se ha reclamado en estos autos el Avalúo Fiscal de la Propiedad ROL 801-52 de la comuna de Machalí a contar del 01 de enero de 2020, determinado por el Servicio de Impuestos Internos1, mediante Resolución EX. SII N°145, de 31 de diciembre de 2019, por la cual se fijó VALORES DE TERRENOS Y CONSTRUCCIONES PARA el REAVALÚO 2020, DE LOS BIENES RAÍCES NO AGRÍCOLAS CORRESPONDIENTES A SITIOS NO EDIFICADOS, PROPIEDADES ABANDONADAS O POZOS LASTREROS, UBICADOS EN LAS ÁREAS URBANAS. La referida Resolución estableció un avalúo fiscal para el rol señalado de $63.233.783, con una superficie de 1.334 metros cuadrados.
DOS. DEL RECLAMO.
Presentación de fojas 1, de 08 de mayo 2020, por medio de la cual don SERGIO BE LLEMANS V ALENZUELA, abogado, RUT N° [RUT reservado], domiciliado para estos e fectos en B ueras N°359, oficina 601, Rancagua, por la cual reclama del Avalúo Fiscal de la propiedad ROL 801-52 de la comuna de Machalí, establecido por la Resolución individualizada en el numeral “Uno.” de los vistos, solicitando sea dejado sin efecto o en subsidio rebajarlo conforme al mérito de autos. El reclamo de fojas 01, fue complementado por las presentaciones de fojas 16, 25 y 42.
En resumen, el reclamante, señala que la propiedad fue adquirida en el año 2002, correspondiente al lote B con una superficie de 1.127,65 metros cuadrados y que sigue t eniendo la misma superficie. Por lo anterior alega un error en el cálculo de la superficie de este, apareciendo con un detalle de 1.334 metros cuadrados en el Certificado de Avalúo, originándose una diferencia de 205 metros cuadrados, los que s in duda incide en el valor del avalúo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.