Tribunal · solo Pro
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SII
Fecha: 22-07-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +1.000M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Asociación Chilena de Seguridad contra avalúo fiscal de inmueble por no acreditar superficie de terreno alegada, pero rectifica avalúo por superficie de construcciones acreditada en proceso.
La Asociación Chilena de Seguridad reclama el avalúo fiscal asignado al inmueble Rol 209-00006 ubicado en O'Higgins 317, Rancagua, determinado por el SII en $1.375.493.736 a partir del 01 de enero de 2013. La reclamante alega que la superficie del terreno es de 11.150 m² (no 12.642 m²) y la de construcciones es 2.830 m² (no 2.953 m²), solicitando además aplicación de factores de corrección por indivisibilidad y presencia de antenas. El SII sostiene que el avalúo fue correctamente determinado conforme a Resolución Exenta 132/2012 y sus normas técnicas.
El tribunal analiza la prueba allegada según sana crítica. No acredita que la superficie del terreno sea 11.150 m², por lo que rechaza la modificación del avalúo del terreno y los factores de corrección solicitados. Respecto a las construcciones, aunque no se acreditan los 121 m² adicionales alegados por el SII, sí se acreditan 30,06 m² adicionales, llegando a 2.860,06 m² totales. Reconoce que corresponde rectificar el avalúo cuando se acredita en autos una superficie menor a la utilizada por el SII en su determinación inicial, en beneficio del contribuyente.
Se rechaza el reclamo en sus pretensiones principales. Se rectifica el avalúo fiscal del inmueble considerando una superficie de construcciones de 2.860,06 m² (en lugar de 2.953 m²), sin afectar otros antecedentes catastrales. Se deja sin efecto consecuencias tributarias derivadas del avalúo rectificado. No se condena en costas.
Rancagua, VEINTIDOS DE JULIO DE DOS MIL CATORCE.
CAUSA : “ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD CON S.I.I.”
RUC Nº : Rol · solo Pro
RIT N° : Rol · solo Pro
VISTOS:
UNO. La presentación de fojas 1, de fecha 31 de mayo de 2013 de don MARIO SILVA POBLETE , RUT N° [RUT reservado], Abogado, en representación convencional de la ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD, Corporación de Derecho Privado, Administradora del Seguro Social contra Riesgos de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales, RUT N° 70.360.100-6, ambos domiciliados para efectos del reclamo, en Avenida El Golf N° 40, piso 20, comuna de Las Condes, Santiago, por la cual, Interpone Reclamo en contra del Avalúo asignado al inmueble Rol N° 209 -00006, ubicado en calle O´Higgins N° 0317, Rancagua, determinado por el Servicio de Impuestos Internos, fundando su pretensión en los antecedentes de hecho y de derecho, que resumidamente se exponen a continuación.
La reclamación se funda en las causales previstas en el artículo 149 inciso segundo, causales 1° y 2° del Código Tributario.
Indica la reclamante, que el Servicio, le ha informado que se le ha asignado a partir del 01 de enero de 2013, un avaluó total por la suma de $1.375.493.736.-, que se descompone en $685.234.326.-correspondiente al terreno y en $690.259.410.- por las construcciones.
Se refiere también a los antecedentes del proceso de reavalúo consignando la normativa administrativa y anexos que lo regulan.
Luego, en lo relativo a la tasación del inmueble, según sus antecedentes catastrales que el SII informa en su sitio web, indica que la superficie del terreno asciende a 12.642 metros cuadrados con un valor de $685.234.326. - y la de las construcciones alcanza los 2.953 metros cuadrados cuyo valor es de $690.259.410.-
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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