Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 22-08-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola, rechazando equiparación de avalúo fiscal con valor comercial y ordenando nuevo avalúo conforme a ley.
Dogue Investment Company S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble ubicado en La Libanesa LT 4 A Chacalluta, Arica (Rol 3000-234), que pasó de $45.676.493 (2021) a $74.600.655 (2022), representando un aumento del 63,32%. La reclamante alega que no existen obras públicas que justifiquen tal incremento, superior a la inflación del período (16%). El inmueble de 10.602 m² está clasificado como sitio eriazo no agrícola en el Área Homogénea WSS162. El SII utilizó información de formularios F2890, tasaciones comerciales y datos de organismos públicos para determinar el avalúo.
El Tribunal distingue entre avalúo fiscal y valor comercial, sosteniendo que aquél debe basarse en criterios de equidad tributaria y estabilidad, no en fluctuaciones de mercado. Determina que las fuentes utilizadas por el SII (F2890, tasaciones comerciales) reflejan operaciones especulativas del mercado, no constituyendo propiamente tasaciones fiscales. Enfatiza que la tasación fiscal se realiza cada cuatro años sin estar sujeta a vaivenes del mercado, y que equiparar avalúos fiscales a valores comerciales afecta el derecho de los contribuyentes al disfrute de su propiedad. Analiza el artículo
Se acoge el reclamo en parte. Se ordena al SII dictar nueva resolución determinando el avalúo fiscal conforme a la Ley de Impuesto Territorial, considerando adecuadamente las características del inmueble y el área homogénea, evitando la equiparación con valores comerciales.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 3000-234 Ari.
En Arica, a veintidós de agosto de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY
S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, con giro de inversiones, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 3000-234, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la Republica emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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