Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 06-09-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo por aplicación errónea de tablas de clasificación. Aumento de 46,3% en avalúo sin obras públicas justificantes constituye tributo desproporcionado e injusto.
Dogue Investment Company S.A. reclama el avalúo fiscal del bien raíz ubicado en Litoral MZ B ST 2 Chinchorro Bajo, Rol 629-2, Arica (3.612 m²), destinado a deporte y recreación. El avalúo pasó de $377.034.494 (segundo semestre 2021) a $551.656.351 (primer semestre 2022), incremento de 46,3%. La reclamante sostiene que no existen obras públicas en el área que justifiquen el aumento, siendo la inflación del período solo del 16%.
El Tribunal considera que las contribuciones de bienes raíces requieren justificación mediante obras públicas que beneficien al propietario. La metodología del SII se basó principalmente en declaraciones juradas 2890 de transacciones inmobiliarias, sin acreditar otros factores como valoraciones de Bienes Nacionales o tasaciones bancarias. Constata que elevar el avalúo de forma desmesurada sin fundamento constituye un tributo injusto y desproporcionado que contradice el artículo 19 N°20 de la Constitución. El aumento de 46,3% duplica con creces la inflación del período (16%), careciendo de expl
Se acoge parcialmente el reclamo y se ordena al SII rebajar en un 40% el nuevo avalúo fiscal del bien raíz Rol 629-2 de Arica, quedando establecido en $330.993.892 para el primer semestre de 2022, considerando las características particulares del predio y la ausencia de obras públicas justificantes.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 629-2 Ari.
En Arica, a seis de septiembre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY
S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 629-2, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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