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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 08-09-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo fiscal de bien raíz por aplicación errónea de tablas de clasificación; determina que aumento del 68,78% no se justifica en base a externalidades reales ni obras públicas, incumpliendo criterios legales de tasación.
Dogue Investment Company S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol 628-2, ubicado en Litoral MZ A ST 2 Chinchorro Bajo, Arica, con superficie de 4.165 m². El avalúo pasó de $333.853.469 (segundo semestre 2021) a $563.504.283 (segundo semestre 2022), representando un aumento del 68,78%. La reclamante cuestiona este incremento alegando que no existen obras públicas en el área ni modificaciones al inmueble que justifiquen tal alza, siendo la inflación del período solo del 16%. El SII fundamenta el reavalúo en formularios 2890, tasaciones comerciales e información de servicios públicos.
El tribunal reconoce que las contribuciones de bienes raíces constituyen un aporte justificado cuando existe beneficio derivado de obras de urbanización. Sin embargo, constata que en este caso no hay evidencia de tales obras. Analiza que el artículo 4 N°2 de la Ley de Impuesto Territorial exige considerar características del inmueble, sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. Advierte que equiparar el avalúo fiscal con precios de mercado, altamente especulativos, contraviene principios de estabilidad tributaria y afecta ilegítimamente derechos de propiedad. Determina que el
Se acoge el reclamo y se anula el avalúo fiscal del inmueble Rol 628-2. Se ordena al SII proceder a la retasación del bien considerando adecuadamente las características particulares del predio, sectores de ubicación y obras reales de urbanización, conforme a lo establecido en artículo 4 N°2 de la Ley de Impuesto Territorial.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 628-2 Ari.
En Arica, a ocho de septiembre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° 16.121.183-4, en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY
S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 628-2, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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