Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 08-09-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +100M Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte el reclamo de Dogue Investment Company S.A. contra el reavalúo del rol 628-2 de Arica: rebaja en 40% el nuevo avalúo fiscal para el primer semestre de 2022, que queda en $338.102.570.
Dogue Investment Company S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol 628-2, ubicado en Litoral MZ A ST 2 Chinchorro Bajo, Arica, con superficie de 4.165 m². El avalúo pasó de $333.853.469 (segundo semestre 2021) a $563.504.283 (segundo semestre 2022), representando un aumento del 68,78%. La reclamante cuestiona este incremento alegando que no existen obras públicas en el área ni modificaciones al inmueble que justifiquen tal alza, siendo la inflación del período solo del 16%. El SII fundamenta el reavalúo en formularios 2890, tasaciones comerciales e información de servicios públicos.
El tribunal reconoce que las contribuciones de bienes raíces constituyen un aporte justificado cuando existe beneficio derivado de obras de urbanización. Sin embargo, constata que en este caso no hay evidencia de tales obras. Analiza que el artículo 4 N°2 de la Ley de Impuesto Territorial exige considerar características del inmueble, sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. Advierte que equiparar el avalúo fiscal con precios de mercado, altamente especulativos, contraviene principios de estabilidad tributaria y afecta ilegítimamente derechos de propiedad. Determina que el
Ha lugar en parte al reclamo de reavalúo: solo se ordena rebajar en 40% ($225.401.713) el nuevo avalúo fiscal del rol 628-2 de Arica para el primer semestre de 2022, que queda en $338.102.570. El SII ajustará el reavalúo. Sin costas para el Servicio, por no haber sido vencido totalmente.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 628-2 Ari.
En Arica, a ocho de septiembre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY
S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 628-2, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.